- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
Hipótesis: en el Área urbana funcional de Zaragoza, el coste de la vivienda libre puede estar dificultando el acceso a la compra. El valor tasado fue de 1.944,3 €/m² en el 2T de 2026, pero no hay dato local de evolución ni de esfuerzo de compra que confirme esa dificultad.
Qué lo confirmaría: Una serie local comparable de precios y datos de ingresos, costes de compra y esfuerzo de los hogares permitiría confirmar o descartar la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 26 de octubre de 2026, 01:33. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios del Área urbana funcional de Zaragoza y sus unidades de vivienda
Qué cambia. Se propone coordinar datos municipales comparables sobre vivienda y registrar, cuando se publique, la aplicación territorial de la medida estatal. El área no concede ayudas ni viviendas.
Quién puede. Pertenencia al Área urbana funcional de Zaragoza; no se dispone de criterios publicados de acceso a ayudas o viviendas para hogares.
Cómo se pide. A través de las unidades municipales de vivienda, mediante un canal de coordinación que habría que acordar. No consta un canal establecido.
Canal: Coordinación técnica e intercambio institucional de datos entre municipios · Alternativa: Reuniones presenciales o telefónicas entre unidades municipales · Plazo: Protocolo y primera consolidación en un plazo orientativo de 6 meses tras el acuerdo de los municipios
Si algo no cuadra: El área no resuelve solicitudes ni decide derechos individuales. Las consultas o correcciones de datos se derivan al municipio o al órgano responsable de la fuente; para ayudas autonómicas, al canal que establezca el Gobierno de Aragón.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo de coordinación e intercambio de datos municipales sobre vivienda, sin crear ayudas ni atribuir competencias al área funcional |
| Coste | Coste de coordinación de datos entre municipios sobre vivienda y seguimiento de la evidencia de acceso. Sin dato sobre recursos, personal o coste específico. El valor tasado de vivienda libre de 1.944,3 €/m² corresponde al área funcional de Zaragoza en el 2T de 2026, no es un coste de la actuación. |
| Financiación | hipótesis: recursos administrativos existentes para coordinar datos municipales. No consta una partida identificada para este nivel; las ayudas de adquisición planteadas por Aragón corresponden al nivel autonómico y se derivan. |
| Capacidad | El área funcional no gobierna ni tiene competencia propia en vivienda. Puede agrupar evidencia y coordinar el intercambio de datos entre municipios, pero no conceder ayudas ni ejecutar la medida nacional sobre los pliegos; esas actuaciones corresponden a los niveles competentes. |
| KPI | Proporción de municipios del área que aportan los datos acordados para el seguimiento; definición de los datos y del periodo de reporte pendiente. · base sin dato · objetivo Sin objetivo cuantificado; acordar cobertura y calendario con los municipios participantes. · mide La unidad de coordinación del área, si se designa, con un registro de aportaciones municipales y fuentes oficiales. La media territorial del valor tasado de vivienda libre fue de 1.944,3 €/m² en el… |
| RACI | R: Unidades municipales competentes en vivienda y estadística · A: Órgano de coordinación del área funcional, si se constituye, sin potestad de gobierno · C: Gobierno de Aragón, Municipios del área funcional · I: Municipios participantes, Gobierno de Aragón |
| Riesgos | Participación municipal incompleta o datos no comparables., La medida estatal sobre pliegos y suelos públicos no acredita actuaciones ni resultados específicos en el área., Confundir los datos del área con los de Aragón o del conjunto de España. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Solicitar a los municipios datos comparables sobre vivienda y acordar definiciones, periodicidad y formato común de intercambio | Unidad técnica de coordinación del área funcional, si se constituye | Intercambio técnico entre municipios por sus canales institucionales | Propuesta de formato en 3 meses tras el acuerdo de los municipios |
| Consolidar la información municipal disponible y distinguirla de los datos oficiales agregados del área funcional | Unidad técnica de coordinación del área funcional, si se constituye | Repositorio o informe compartido con los municipios participantes | Primera consolidación en 6 meses tras el acuerdo de intercambio |
| Remitir a Aragón la evidencia agregada y las cuestiones que requieran actuación autonómica, sin asumir la gestión de ayudas o licitaciones | Órgano de coordinación del área funcional, si se constituye | Comunicación institucional al Gobierno de Aragón | Tras completar la primera consolidación |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.944,3 €/m² en el 2T de 2026. (Área urbana funcional de Zaragoza, 2T de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 26 oct, 01:31 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza