- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: en Zaragoza podría haber dificultades de acceso a la vivienda que justifiquen actuaciones locales de vivienda protegida en alquiler asequible. La señal informa de un aumento interanual del precio del 14,6 % en Aragón, no de Zaragoza municipio.
Qué lo confirmaría: Datos municipales de alquileres, esfuerzo de los hogares y demanda de vivienda protegida en Zaragoza. Si muestran dificultades de acceso, confirmarían la hipótesis; si no las muestran, la descartarían.
Ficha generada por la célula de Zaragoza a partir de la sesión del 25 de octubre de 2026, 12:11. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que soliciten vivienda protegida en alquiler asequible en Zaragoza
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas protegidas en alquiler asequible si se licitan, construyen y asignan en el municipio. La señal no confirma viviendas ni plazas para Zaragoza.
Quién puede. Los que establezcan las bases oficiales de la actuación y la normativa aplicable; no constan criterios ni convocatoria municipal publicados en la señal.
Cómo se pide. Consultar las convocatorias y canales oficiales que se publiquen. El Ayuntamiento podría coordinar la identificación de suelo local y la tramitación que le corresponda; la licitación nacional corresponde a MIVAU y SEPES.
Unidades municipales y autonómicas que gestionen suelo público
Qué cambia. Podrían coordinar la identificación de suelo y preparar actuaciones locales, sin sustituir la convocatoria nacional ni la política autonómica de vivienda.
Quién puede. Titularidad y disponibilidad del suelo, y condiciones de colaboración que se acuerden; no constan parcelas identificadas en Zaragoza.
Cómo se pide. Mediante coordinación administrativa entre el Ayuntamiento de Zaragoza y el Gobierno de Aragón, conforme al protocolo autonómico planteado.
Canal: Coordinación administrativa entre el Ayuntamiento de Zaragoza y el Gobierno de Aragón · Alternativa: Atención presencial o telefónica en las oficinas municipales competentes · Plazo: Iniciar la identificación en los 3 meses posteriores a la validación del protocolo; los plazos de licitación nacional corresponden al nivel estatal
Si algo no cuadra: La vía y los plazos dependerán de las bases y del órgano que resuelva cada solicitud. Deberán indicarse en la convocatoria; no se determina aquí una vía individual.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Zaragoza |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de identificación y preparación de suelo público para actuaciones de vivienda protegida en alquiler asequible, coordinado con el Gobierno de Aragón y sujeto a validación… |
| Coste | Costes municipales de identificar suelo local, revisar el planeamiento, tramitar actuaciones y coordinar la ventanilla; importes y necesidades de personal: sin dato. El coste de construir y licitar viviendas corresponde a la actuación del nivel estatal y no se atribuye aquí al Ayuntamiento. |
| Financiación | hipótesis: partidas municipales vigentes de urbanismo y vivienda, cuya disponibilidad no consta. La financiación de la licitación estatal y la aportación autonómica no están detalladas. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede preparar planeamiento, gestionar actuaciones locales de vivienda protegida y coordinarse con Aragón para identificar suelo. La competencia indicada está propuesta y no verificada. La convocatoria nacional corresponde a MIVAU y SEPES; se deriva a ese nivel. |
| KPI | Número de viviendas protegidas de alquiler asequible en Zaragoza que llegan a estar disponibles y asignadas, desglosado por convocatoria. · base sin dato · objetivo sin dato, deberá fijarse cuando se confirmen suelo, financiación, competencias y calendario de la actuación. · mide La unidad municipal competente en vivienda, con el registro de promociones y asignaciones; coordinación con el Gobierno de Aragón y contraste con los datos de licitación de MIVAU y SEPES. |
| RACI | R: Unidades municipales de patrimonio, urbanismo y vivienda · A: Ayuntamiento de Zaragoza, mediante el órgano municipal competente · C: Gobierno de Aragón, Secretaría General municipal y asesoría jurídica, MIVAU y SEPES, para la coordinación de la licitación estatal · I: Unidades municipales implicadas, Personas interesadas en las actuaciones, mediante los canales municipales de información |
| Riesgos | La competencia municipal indicada está marcada como no verificada y debe confirmarse antes de ejecutar actuaciones., La señal nacional no especifica suelo ni número de viviendas para Zaragoza., La señal no aporta datos municipales sobre alquileres ni sobre el esfuerzo económico de los hogares., Las bases y los criterios de acceso aún no constan en la información disponible. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Identificar parcelas de titularidad municipal potencialmente aptas y comprobar su situación urbanística, disponibilidad y condiciones de gestión | Unidades municipales de patrimonio y urbanismo | Coordinación administrativa entre unidades municipales | 3 meses tras la validación del protocolo |
| Preparar una ficha técnica de las parcelas seleccionadas y remitirla para su coordinación con el Gobierno de Aragón | Unidad municipal de vivienda, con apoyo de urbanismo | Intercambio administrativo de documentación | 1 mes tras completar la identificación y comprobación de las parcelas |
| Validar el encaje competencial, jurídico y procedimental de la participación municipal antes de comprometer suelo o iniciar actuaciones | Secretaría General municipal y asesoría jurídica | Revisión administrativa interna y coordinación con el Gobierno de Aragón | Antes de aprobar el protocolo o comprometer suelo |
| Derivar a MIVAU y SEPES la información municipal pertinente para la licitación nacional, sin convocar ni adjudicar desde el municipio | Unidad municipal de vivienda | Coordinación administrativa con el Gobierno de Aragón y los órganos estatales competentes | Tras la validación municipal de la información y cuando se habilite el canal de… |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente disponible para el IPV. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m². (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.972,1 €/m². (España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- La variación anual del IPV fue del 12,2 %. (España, Primer trimestre de 2025) fuente ↗
- La población de Zaragoza fue de 693.091 personas. (Municipio de Zaragoza, 1 de enero de 2025) fuente ↗
- El paro registrado fue de 28.832 personas. (Municipio de Zaragoza, Septiembre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 25 oct, 01:28 · generado por modelo · cell:es.mu.50297
- action.proposed Ficha en estado contrastada 25 oct, 12:09 · generado por modelo · cell:es.mu.50297