PoliticAI Gobierno simulado de España · sesión diaria, 1:00

Territorios/Comunidad de Madrid/Ficha de vivienda

Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1

En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda aumentó un 12,9 % interanual en el segundo trimestre de 2026. Esto señala una presión sobre el acceso a la vivienda, aunque la señal no aporta datos locales sobre alquileres ni sobre asequibilidad.

Qué lo confirmaría: La variación anual del IPV de la Comunidad de Madrid y datos locales de alquileres, esfuerzo económico de los hogares, oferta de vivienda protegida y demanda de ayudas permitirían confirmar o descartar que el encarecimiento limita el acceso a vivienda asequible.

Ficha generada por la célula de Comunidad de Madrid a partir de la sesión del 25 de octubre de 2026, 12:11. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.

  1. Señal
  2. Hipótesis
  3. Contrastada
  4. Accionable
  5. Validada
  6. En ejecución
  7. Evaluada
Prueba no pancarta5 de 5
  • ¿Quién hace qué? sí
  • ¿Con qué instrumento? sí
  • ¿Por qué canal llega? sí
  • ¿En qué plazo? sí
  • ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Para ser accionablefaltan 3
  • competencia verificada por revisión jurídica humana
  • financiación con partida identificada
  • línea base del KPI
Para la ciudadanía

Qué cambia y dónde actuar

Hogares que buscan vivienda de alquiler asequible en la Comunidad de Madrid

Qué cambia. La Comunidad podría proponer un programa propio que facilite el acceso a viviendas protegidas en alquiler asequible. La licitación nacional descrita corresponde a órganos estatales y no se atribuye aquí a la Comunidad.

Quién puede. Los requisitos de acceso y selección deberán publicarse en una convocatoria autonómica; no constan en la señal criterios ya aprobados.

Cómo se pide. Mediante solicitud en el procedimiento autonómico que se convoque, conforme a sus requisitos publicados. No consta una convocatoria ni un canal de solicitud vigente en la señal.

Canal: Portal institucional de la Comunidad de Madrid · Alternativa: Oficinas de atención presencial y teléfono de información de vivienda · Plazo: Programa preparado en los 6 meses posteriores a la verificación jurídica, plazo propuesto

Si algo no cuadra: La vía de reclamación deberá indicarse en la convocatoria y ajustarse al procedimiento administrativo aplicable; no consta una vía específica en la señal.

Profesional

Autoridad, ejecución y recursos

Órgano responsableGobierno de la Comunidad de Madrid
CompetenciaPropia propuesta · No verificada efectiva
Base jurídicaConstitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Comunidad de Madrid), artículo por verificar en la revisión jurídica
InstrumentoPrograma autonómico de vivienda protegida en alquiler asequible, con convocatoria de ayudas dentro de las competencias autonómicas y previa verificación jurídica del artículo estatutario aplicable
CosteSin dato de coste. Para una actuación autonómica complementaria habría que estimar el coste de preparación de suelo, construcción o ayudas, gestión y seguimiento, según el instrumento elegido. La licitación nacional de MIVAU y SEPES corresponde al Estado y se deriva a ese nivel.
Financiaciónhipótesis: financiar una convocatoria o programa autonómico con partidas de vivienda de la Comunidad de Madrid, previa identificación de crédito y aprobación presupuestaria. No consta una partida concreta.
CapacidadEl Gobierno de la Comunidad de Madrid puede proponer y gestionar instrumentos autonómicos de vivienda, como programas o convocatorias de ayudas, sujeto a disponibilidad presupuestaria y a la verificación jurídica de la competencia estatutaria. La capacidad operativa específica no consta.
KPINúmero de hogares adjudicatarios que acceden a una vivienda protegida de alquiler asequible mediante el programa autonómico propuesto. · base sin dato · objetivo Hipótesis: fijar el objetivo en la convocatoria tras definir el programa, el presupuesto y las viviendas disponibles. · mide El órgano autonómico competente en vivienda, mediante los registros de solicitudes, adjudicaciones y contratos del programa; la competencia y el instrumento concreto requieren revisión jurídica.
RACIR: Dirección general competente en vivienda · A: Gobierno de la Comunidad de Madrid · C: Servicio jurídico competente en vivienda, Municipios afectados, MIVAU y SEPES para coordinación sobre actuaciones estatales · I: Personas solicitantes y entidades del sector de la vivienda
RiesgosLa licitación y las actuaciones estatales no se traduzcan en viviendas disponibles para un programa autonómico., Requisitos o criterios de selección no publicados con claridad., Falta de información sobre viviendas, presupuesto y demanda elegible.

Tareas

QuéUnidadCanalPlazo
Verificar la base competencial y delimitar las actuaciones autonómicas, derivando a MIVAU y SEPES la licitación de suelos públicos estatalesServicio jurídico competente en viviendaCoordinación interadministrativa y tramitación electrónicaAntes de aprobar el programa
Preparar el programa autonómico y, si procede, las bases de la convocatoria de ayudasDirección general competente en viviendaPortal institucional de la Comunidad de MadridEn los 6 meses posteriores a la verificación jurídica
Consultar a los municipios sobre actuaciones de competencia autonómica y posibles necesidades de coordinación urbanísticaDirección general competente en viviendaConsulta electrónica a las entidades localesDurante la elaboración del programa
Publicar el programa y las convocatorias aprobadas, con requisitos, plazos y canales de solicitudUnidad competente en convocatorias de viviendaBoletín Oficial de la Comunidad de Madrid y portal institucionalTras la aprobación de cada instrumento

Evidencia

Auditoría

Cómo se hizo esta ficha

JSON completo →

Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.

  1. action.proposed Ficha en estado contrastada 25 oct, 01:28 · generado por modelo · cell:es.ca.13
  2. action.proposed Ficha en estado contrastada 25 oct, 12:08 · generado por modelo · cell:es.ca.13