- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En Andalucía, el IPV aumentó un 11,9 % interanual en el segundo trimestre de 2026, señal de presión creciente sobre el acceso a la vivienda en propiedad; la señal no aporta datos autonómicos sobre alquiler asequible ni sobre oferta disponible.
Qué lo confirmaría: Datos de Andalucía sobre evolución de alquileres e ingresos de los hogares, disponibilidad y adjudicación de vivienda protegida en alquiler asequible, y demanda no atendida; comparar su evolución por territorio y periodo permitiría confirmar o descartar la presión de acceso.
Ficha generada por la célula de Andalucía a partir de la sesión del 25 de octubre de 2026, 12:11. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que buscan vivienda en alquiler asequible en Andalucía
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas protegidas de alquiler asequible si la Junta aprueba un instrumento propio y se dispone de viviendas. La licitación nacional corresponde a MIVAU y SEPES, por lo que requiere coordinación y no se atribuye a la Junta.
Quién puede. Requisitos de acceso y adjudicación por publicar en el programa o convocatoria autonómica; no constan criterios aprobados en la señal.
Cómo se pide. Solicitar la vivienda por el procedimiento y los canales que establezca la convocatoria autonómica, cuando se publique.
Entidades promotoras o gestoras de vivienda
Qué cambia. Podrían concurrir a instrumentos autonómicos de promoción o gestión de vivienda protegida para alquiler asequible, sujetos a aprobación y a la verificación jurídica de la competencia e instrumentos.
Quién puede. Requisitos de participación por publicar por el órgano competente en cada convocatoria; no constan condiciones aprobadas en la señal.
Cómo se pide. Presentar solicitud o propuesta conforme a las bases de la convocatoria autonómica, si se aprueba.
Canal: Portal institucional de la Junta de Andalucía y coordinación administrativa con MIVAU y SEPES · Alternativa: Atención presencial en las oficinas territoriales competentes y atención telefónica institucional · Plazo: 6 meses desde el inicio de la tramitación, sujeto a revisión jurídica y a la coordinación con la Administración General del Estado
Si algo no cuadra: La vía y los plazos de reclamación deberán indicarse en las bases de cada convocatoria y en la resolución correspondiente.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Junta de Andalucía |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Andalucía), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Protocolo autonómico de coordinación para identificar suelo público de titularidad autonómica apto para vivienda protegida en alquiler asequible y derivar a MIVAU y SEPES las actuaciones que… |
| Coste | Coste sin dato: la señal no especifica número de viviendas, suelo disponible, diseño, calendario ni costes de construcción y gestión. La Junta podría estimar el coste de un programa autonómico de vivienda protegida para alquiler asequible, sin atribuirle la licitación nacional. |
| Financiación | hipótesis: financiación autonómica mediante partidas de vivienda y convocatorias de ayudas, sujeta a disponibilidad presupuestaria. No consta una partida identificada ni una transferencia específica. |
| Capacidad | La Junta puede liderar instrumentos autonómicos de vivienda, como programas y convocatorias de ayudas, dentro de su competencia, que figura como propia pero no verificada. La licitación nacional en suelos públicos corresponde al nivel estatal; se deriva. Conviene verificar la base estatutaria antes… |
| KPI | Número de viviendas protegidas incorporadas al alquiler asequible mediante instrumentos autonómicos y puestas a disposición de hogares, desglosado por convocatoria y municipio. · base sin dato · objetivo A definir tras verificar la competencia, identificar suelo y financiación disponibles y aprobar el instrumento y sus… · mide El órgano competente de la Junta de Andalucía, mediante el registro de convocatorias, promociones y viviendas adjudicadas o disponibles. La licitación nacional de suelo se mide y gestiona por los… |
| RACI | R: Unidad autonómica competente en vivienda, Órganos autonómicos titulares del suelo · A: Consejería de la Junta de Andalucía competente en vivienda · C: Servicios jurídicos de la Junta de Andalucía, MIVAU, SEPES, Municipios afectados · I: Municipios afectados, Entidades interesadas |
| Riesgos | Artículo estatutario y alcance de la competencia autonómica por verificar., La medida nacional es una propuesta de MIVAU y SEPES, no una actuación aprobada de la Junta., Sin datos sobre suelo, financiación, calendario, número de viviendas ni criterios de acceso., Las viviendas podrían no ajustarse a las necesidades de los hogares de los municipios donde se ubiquen. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Identificar suelo público autonómico potencialmente apto y documentar su titularidad, situación urbanística y disponibilidad, sin atribuir a Andalucía la licitación estatal. | Unidad autonómica competente en vivienda, en coordinación con los órganos autonómicos titulares del suelo | Coordinación administrativa interna y registro documental | 3 meses tras la validación jurídica del protocolo |
| Revisar la competencia, los instrumentos autonómicos disponibles y las condiciones para coordinarse con la actuación estatal. | Servicios jurídicos de la Junta de Andalucía y unidad autonómica competente en vivienda | Informe jurídico y coordinación interadministrativa | 2 meses tras el inicio de la tramitación |
| Remitir a MIVAU y SEPES la información sobre suelo autonómico que pueda ser relevante y solicitar coordinación sobre las actuaciones estatales. | Unidad autonómica competente en vivienda | Comunicación oficial entre administraciones | 1 mes tras completar la identificación y validación de los suelos |
| Publicar información sobre el protocolo y habilitar un canal para consultas de municipios y entidades interesadas. | Unidad autonómica competente en vivienda | Portal institucional de la Junta de Andalucía | Tras la aprobación del protocolo |
Evidencia
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente disponible para el IPV. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m². (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La variación anual del IPV fue del 11,9 %. (Andalucía, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 25 oct, 01:27 · generado por modelo · cell:es.ca.01
- action.proposed Ficha en estado contrastada 25 oct, 12:08 · generado por modelo · cell:es.ca.01