- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
Hipótesis: en el Área urbana funcional de Zaragoza, el acceso al alquiler asequible podría ser un problema que conviene contrastar; el valor tasado local de vivienda libre fue de 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026, pero no mide los alquileres ni el esfuerzo de los hogares.
Qué lo confirmaría: Datos municipales comparables del área sobre alquileres e ingresos de los hogares, esfuerzo económico, demanda de alquiler asequible y oferta disponible; permitirían confirmar o descartar la hipótesis y localizar diferencias entre municipios.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 25 de octubre de 2026, 12:11. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios del Área urbana funcional de Zaragoza
Qué cambia. Se propone coordinar el intercambio de datos comparables sobre suelo público y necesidades de vivienda protegida en alquiler asequible. El área funcional no licita suelo ni asigna viviendas.
Quién puede. Pertenecer al área funcional; no se especifican municipios ni criterios adicionales en la señal.
Cómo se pide. A través de las unidades municipales competentes y de los canales de coordinación administrativa existentes.
Entidades públicas titulares de suelo en el área funcional
Qué cambia. Podrían aportar información para identificar suelo susceptible de estudio y derivación a las administraciones competentes. La licitación indicada corresponde al nivel nacional.
Quién puede. Titularidad pública de suelo situado en alguno de los municipios del área; la señal no detalla parcelas ni condiciones de participación.
Cómo se pide. Mediante coordinación con el municipio correspondiente y, cuando proceda, con las administraciones competentes.
Hogares que buscan alquiler asequible en el área funcional
Qué cambia. No cambia directamente su acceso a vivienda por una actuación de este nivel. La coordinación puede facilitar evidencia territorial para actuaciones de las administraciones competentes.
Quién puede. La señal no establece criterios de acceso, elegibilidad ni datos locales sobre hogares solicitantes.
Cómo se pide. No hay solicitud ni canal de acceso creado por el área funcional. Consultar los canales que publiquen las administraciones responsables de futuras promociones.
Canal: Coordinación administrativa entre municipios y con el Gobierno de Aragón · Alternativa: Reuniones presenciales o telefónicas entre unidades municipales · Plazo: Propuesta de protocolo en 2 meses tras la decisión de los municipios participantes de iniciar la coordinación
Si algo no cuadra: El área funcional no decide derechos individuales ni dispone de una vía propia de reclamación. Las consultas o reclamaciones sobre licitaciones, promoción o acceso a viviendas deben dirigirse a la administración responsable de cada procedimiento.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo técnico de coordinación e intercambio de datos entre municipios del área funcional, alineado con el protocolo autonómico |
| Coste | Costes de coordinación y agregación de datos municipales sobre suelo público y necesidades de vivienda; importe sin dato. No incluye licitar ni ejecutar viviendas, competencias de otros niveles. |
| Financiación | hipótesis: financiación de las administraciones participantes para tareas de coordinación, sin partida identificada para el área funcional. |
| Capacidad | El área funcional no tiene órgano de gobierno ni competencia propia en vivienda. Puede reunir evidencia y facilitar la coordinación entre municipios; la preparación y ejecución de actuaciones corresponde a las administraciones competentes. |
| KPI | Número de municipios del área funcional que aportan datos comparables sobre suelo público y necesidades de vivienda protegida en alquiler asequible. · base sin dato · objetivo Propuesta: acordar una ficha común de datos y registrar la participación municipal, sin fijar una cifra no disponible. · mide Las unidades municipales competentes registrarían sus aportaciones en un inventario compartido; la función de coordinación del área funcional consolidaría el registro. No consta que exista… |
| RACI | R: Unidades municipales competentes en vivienda y patrimonio · A: Órgano municipal que asuma la coordinación, si se designa · C: Gobierno de Aragón, Unidades municipales de estadística o gestión de datos · I: Municipios del área funcional |
| Riesgos | Datos incompletos o no comparables entre municipios., Confusión entre coordinación territorial y competencias de licitación, promoción o adjudicación, que corresponden a otras administraciones., La señal no aporta datos locales de alquileres ni del esfuerzo económico de los hogares. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Acordar un formato común para recopilar y agregar datos municipales sobre suelo público y actuaciones de vivienda protegida en alquiler asequible, sin atribuir titularidad ni decidir usos | Unidades municipales competentes en vivienda y patrimonio | Coordinación administrativa entre municipios | 2 meses tras la aceptación del protocolo por los municipios participantes |
| Compilar y remitir al Gobierno de Aragón la información municipal disponible, señalando vacíos de datos y distinguiendo el ámbito territorial de cada indicador | Unidad técnica municipal que asuma la coordinación, si se designa | Intercambio administrativo de información | 3 meses tras acordar el formato común |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (Área urbana funcional de Zaragoza, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente disponible para el IPV. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024. (España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- La variación anual del IPV fue del 12,2 % en el primer trimestre de 2025. (España, Primer trimestre de 2025) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 25 oct, 01:28 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza
- action.proposed Ficha en estado contrastada 25 oct, 12:09 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza