- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: en Zaragoza podría existir presión sobre el acceso a la vivienda que justifique ampliar la oferta protegida en alquiler, pero la señal no aporta datos municipales que lo acrediten. El aumento interanual del 14,6 % citado corresponde a Aragón, no al municipio de Zaragoza.
Qué lo confirmaría: Datos de Zaragoza municipio sobre alquileres e ingresos de los hogares, demanda y disponibilidad de vivienda protegida en alquiler, y suelo público apto, comparados en el tiempo; confirmarían o descartarían si existe presión local y margen para ampliar la oferta.
Ficha generada por la célula de Zaragoza a partir de la sesión del 24 de octubre de 2026, 13:08. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que cumplan los requisitos del programa autonómico de vivienda protegida en alquiler asequible
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas protegidas en alquiler asequible si se identifica suelo municipal viable, se formaliza la colaboración y se ejecuta la promoción. El Ayuntamiento no fija por sí solo la política autonómica de vivienda
Quién puede. Requisitos y criterios de adjudicación pendientes de publicación por la administración competente; sin dato sobre disponibilidad de viviendas en Zaragoza
Cómo se pide. Consultar el Portal de vivienda del Gobierno de Aragón para conocer convocatorias y presentar solicitudes. El Ayuntamiento podría ofrecer información y tramitación local cuando se establezca el procedimiento
Canal: Portal municipal y coordinación interadministrativa con Aragón · Alternativa: Atención presencial en la ventanilla municipal de vivienda · Plazo: Protocolo y primera identificación de suelo en un plazo de 3 meses tras la validación; actuaciones posteriores según la viabilidad y las aprobaciones correspondientes
Si algo no cuadra: Las reclamaciones sobre una solicitud o adjudicación deberán dirigirse al órgano que tramite o resuelva conforme a la convocatoria y a las vías de recurso que esta indique
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Zaragoza |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de identificación y gestión de suelo público para vivienda protegida en alquiler asequible, sujeto a validación de competencias y coordinación con Aragón |
| Coste | Sin dato sobre suelo municipal disponible, costes de urbanización, construcción, personal y gestión. Al Ayuntamiento le corresponderían, dentro de sus competencias, identificar y planificar suelo municipal y tramitar la gestión local de vivienda protegida. La licitación y ejecución de la medida… |
| Financiación | hipótesis: financiación municipal para inventario y gestión del suelo, planeamiento y tramitación, sujeta a disponibilidad presupuestaria. No consta una partida identificada. La financiación de la ejecución autonómica o estatal debe derivarse a esos niveles. |
| Capacidad | El Ayuntamiento dispone de instrumentos locales de planeamiento, gestión de vivienda protegida y tramitación. La competencia indicada está propuesta y no verificada; la disponibilidad de suelo, presupuesto y personal no consta. Podría identificar suelo municipal y coordinarse con Aragón, sin asumir… |
| KPI | Número de parcelas de titularidad municipal evaluadas para su posible uso en promociones de vivienda protegida en alquiler asequible y, por separado, número de viviendas entregadas en Zaragoza… · base Sin dato sobre parcelas municipales disponibles, su viabilidad o viviendas entregadas con esta medida · objetivo Fijar tras inventariar el suelo municipal y acordar con la administración autonómica y los órganos estatales… · mide El Ayuntamiento de Zaragoza, mediante el inventario y los expedientes municipales de planeamiento y gestión; las viviendas entregadas se contrastarían con los registros de ejecución de las… |
| RACI | R: Unidad municipal competente en urbanismo y patrimonio, Unidad municipal competente en vivienda · A: Órgano municipal competente en vivienda · C: Órganos competentes del Gobierno de Aragón, Órganos municipales competentes en patrimonio y urbanismo · I: Población de Zaragoza, Órganos competentes de SEPES y MIVAU, para las actuaciones que correspondan al Estado |
| Riesgos | El suelo público disponible y su viabilidad urbanística no constan en la señal, La identificación local de suelo no garantiza financiación, construcción ni entrega de viviendas, Los requisitos de acceso y adjudicación corresponden al programa autonómico, y la medida nacional propuesta corresponde a SEPES y MIVAU |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar el planeamiento y el inventario municipal para identificar suelo público potencialmente apto; la disponibilidad de suelo en Zaragoza consta sin dato. | Unidad municipal competente en urbanismo y patrimonio | Coordinación interna y consulta de los instrumentos municipales de planeamiento | 3 meses tras la validación del protocolo |
| Valorar la viabilidad urbanística, patrimonial y de gestión de los suelos identificados, y preparar propuestas de actuación municipal. | Unidad municipal competente en urbanismo y gestión de vivienda | Expediente municipal y coordinación interdepartamental | 3 meses tras completar la identificación |
| Coordinar con Aragón los criterios del programa autonómico y derivar a los órganos estatales las actuaciones que correspondan a SEPES y MIVAU. | Órgano municipal competente en vivienda | Portal de vivienda del Gobierno de Aragón y coordinación interadministrativa | Durante la preparación de las propuestas municipales |
| Informar sobre las actuaciones municipales y sus requisitos de acceso cuando exista una oferta aprobada, sin resolver derechos individuales en este protocolo. | Ventanilla municipal de vivienda | Portal municipal y atención presencial | Tras la aprobación y publicación de cada actuación |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente publicado del Índice de Precios de Vivienda (IPV). (España, dato nacional del IPV; no es un dato específico de Zaragoza, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La tabla del IPV recuperada no muestra la variación anual del 12,2 % para el segundo trimestre de 2026. (España, dato nacional del IPV; no es un dato específico de Zaragoza, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La página del MIVAU recuperada no permitió verificar el valor tasado de 2.355 €/m² atribuido por la asesoría de prensa a la vivienda libre. (España, valor atribuido a la vivienda libre; sin dato específico de Zaragoza, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 01:33 · generado por modelo · cell:es.mu.50297
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 13:06 · generado por modelo · cell:es.mu.50297