- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: en Albarracín podría haber dificultades de acceso a vivienda asequible, pero la señal disponible solo indica un aumento de precios en Aragón y no aporta datos municipales de precios, alquileres ni disponibilidad de vivienda.
Qué lo confirmaría: Datos municipales sobre alquileres y oferta de vivienda asequible, demanda de vivienda protegida y suelo público disponible y apto. La falta de presión en alquileres y de demanda, o la inexistencia de suelo apto, debilitaría o descartaría la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Albarracín a partir de la sesión del 24 de octubre de 2026, 13:08. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que soliciten vivienda protegida en alquiler asequible
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas protegidas de alquiler asequible si se identifica suelo público viable y se ejecuta una promoción. El Ayuntamiento propone identificar y gestionar suelo y coordinarse con Aragón y los órganos estatales competentes; no fija por sí solo la política de vivienda.
Quién puede. Criterios de acceso pendientes de publicación en las bases del programa aplicable; no constan en la señal.
Cómo se pide. Cuando exista una convocatoria, consultar sus bases y presentar la solicitud por el canal que indiquen. El Ayuntamiento puede ofrecer información y tramitación local; todavía no consta una convocatoria.
Personas y entidades titulares o gestoras de suelo público situado en el municipio
Qué cambia. Podrían participar en la identificación y coordinación para valorar suelo destinado a vivienda protegida en alquiler asequible.
Quién puede. Titularidad pública y disponibilidad del suelo, con viabilidad urbanística y técnica por comprobar; no constan parcelas ni criterios detallados.
Cómo se pide. Contactar con la ventanilla municipal de vivienda o urbanismo cuando se habilite el procedimiento de identificación; cualquier licitación correspondería al órgano competente según el programa.
Canal: Portal electrónico municipal y coordinación interadministrativa con Aragón · Alternativa: Atención presencial o telefónica en el Ayuntamiento · Plazo: Protocolo e inventario inicial en 3 meses tras su validación; después, actualización anual
Si algo no cuadra: Las reclamaciones sobre futuras solicitudes se presentarán por la vía administrativa indicada en las bases y en la resolución correspondiente. Las incidencias sobre información o tramitación municipal podrán dirigirse al Ayuntamiento.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Albarracín |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de identificación y puesta a disposición de suelo público para vivienda protegida en alquiler, coordinado con el programa autonómico de vivienda. La disponibilidad de suelo en… |
| Coste | Coste sin dato: dependería de que el Ayuntamiento disponga de suelo público apto, de su situación urbanística y de las actuaciones necesarias para prepararlo y licitarlo. La señal no acredita disponibilidad de suelo municipal ni aporta costes. La construcción y financiación de vivienda protegida… |
| Financiación | hipótesis: recursos municipales para planeamiento, gestión y tramitación local, complementados por financiación autonómica o estatal mediante los programas que correspondan. No consta una partida identificada ni financiación concedida para Albarracín. La política autonómica se deriva al Gobierno de… |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede valorar el planeamiento, gestionar actuaciones locales de vivienda protegida y ofrecer una ventanilla de tramitación, dentro de sus competencias, cuya atribución propia está sin verificar. Su capacidad concreta depende de personal, presupuesto y suelo disponible, datos que no… |
| KPI | Número de viviendas protegidas de alquiler asequible en el municipio que entren en servicio mediante la actuación coordinada. · base sin dato · objetivo sin dato; establecerlo tras verificar suelo disponible, financiación y competencias de ejecución. · mide El Ayuntamiento, mediante el registro municipal de planeamiento, gestión y licencias, coordinado con el órgano autonómico y, si procede, con SEPES y MIVAU, mediante registros de promociones y… |
| RACI | R: Área municipal de Urbanismo, Ventanilla de atención del Ayuntamiento · A: Ayuntamiento de Albarracín · C: Órgano competente en vivienda de Aragón · I: Vecindad de Albarracín |
| Riesgos | No se ha identificado suelo público disponible ni consta su viabilidad urbanística o técnica., La ejecución, financiación y convocatoria dependen de órganos y programas de otros niveles., Los criterios de acceso y el calendario todavía no constan., Los datos de precios citados para Aragón o para el ámbito nacional no acreditan la situación específica de Albarracín. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Inventariar parcelas municipales y comprobar titularidad, disponibilidad y compatibilidad urbanística para posibles actuaciones de vivienda protegida. | Área municipal de Urbanismo y Secretaría municipal | Revisión de inventario municipal y expediente administrativo | 3 meses tras la aprobación del protocolo |
| Remitir a Aragón la información verificada sobre suelo municipal y solicitar coordinación para valorar su incorporación al programa autonómico. | Ayuntamiento de Albarracín | Coordinación interadministrativa con el órgano competente en vivienda de Aragón | 1 mes tras completar el inventario |
| Habilitar orientación municipal sobre trámites y derivación de consultas de vivienda a los servicios autonómicos competentes. | Ventanilla de atención del Ayuntamiento | Atención municipal y portal electrónico | 1 mes tras validar el protocolo |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente publicado del Índice de Precios de Vivienda (IPV). (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La tabla del IPV recuperada no muestra la variación anual del 12,2 % en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La página del MIVAU recuperada no permitió verificar el valor tasado de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La asesoría de prensa atribuye a la vivienda libre un valor tasado de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La asesoría de prensa atribuye a la vivienda libre un valor tasado de 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024. (España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- La asesoría de prensa atribuye al IPV una variación anual del 12,2 % en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El paro registrado es de 11 personas. (Municipio de Albarracín, Teruel, Septiembre de 2026) fuente ↗
- La población es de 998 personas. (Municipio de Albarracín, Teruel, 1 de enero de 2025) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 01:33 · generado por modelo · cell:es.mu.44009
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 13:06 · generado por modelo · cell:es.mu.44009