- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda aumentó un 12,9 % interanual en el segundo trimestre de 2026. La señal plantea movilizar suelo público para ampliar la oferta de vivienda protegida en alquiler asequible, pero no aporta datos sobre disponibilidad de suelo ni necesidades locales de alquiler.
Qué lo confirmaría: Inventario georreferenciado de suelo público autonómico apto para vivienda, número de viviendas protegidas de alquiler previstas o realizadas y datos de demanda, esfuerzo de alquiler y solicitudes pendientes en la Comunidad de Madrid; permitirían confirmar o descartar que movilizar suelo autonómico…
Ficha generada por la célula de Comunidad de Madrid a partir de la sesión del 24 de octubre de 2026, 13:08. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que buscan vivienda en alquiler asequible
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas protegidas destinadas al alquiler asequible promovidas mediante suelo público de titularidad autonómica disponible. La disponibilidad de suelo y viviendas en la Comunidad de Madrid no consta en la señal.
Quién puede. Requisitos de acceso, ingresos, residencia y composición del hogar que se publiquen en las bases de cada convocatoria; pendientes de definir y verificar jurídicamente.
Cómo se pide. Solicitar la vivienda en el procedimiento y plazo que establezca la convocatoria autonómica, aportando la documentación indicada.
Promotores y entidades que puedan construir o gestionar vivienda protegida
Qué cambia. Podrían concurrir a licitaciones de suelo público autonómico para desarrollar vivienda protegida en alquiler asequible.
Quién puede. Requisitos de solvencia, experiencia, destino de las viviendas y condiciones económicas que se publiquen en la licitación autonómica; pendientes de definir.
Cómo se pide. Presentar oferta en el procedimiento de contratación o licitación publicado por el órgano autonómico competente.
Canal: Portal institucional de vivienda de la Comunidad de Madrid y boletín oficial correspondiente · Alternativa: Oficinas autonómicas de atención ciudadana y atención telefónica · Plazo: Validar el marco jurídico antes de diseñar el programa; fijar los plazos de ejecución en la convocatoria
Si algo no cuadra: La vía de reclamación y los recursos aplicables deberán indicarse en cada convocatoria y resolución, conforme al procedimiento administrativo correspondiente.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Gobierno de la Comunidad de Madrid |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Comunidad de Madrid), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda protegida en alquiler asequible, con convocatoria para promover vivienda en suelo de titularidad autonómica, sujeto a validación jurídica de la competencia y del… |
| Coste | Sin dato. Dependería del suelo autonómico disponible, los costes de urbanización y construcción, y del diseño del programa. Los costes de actuaciones estatales corresponderían al nivel estatal. |
| Financiación | hipótesis: créditos autonómicos de vivienda y, si procede, ingresos o recursos asociados al suelo público autonómico. No se identifica una partida ni un importe en la información disponible. |
| Capacidad | El Gobierno de la Comunidad de Madrid puede diseñar un programa autonómico de vivienda y convocar ayudas dentro de sus competencias, cuya base estatutaria está pendiente de verificación. La licitación de suelo o las actuaciones estatales de SEPES y MIVAU se derivan al nivel estatal. |
| KPI | Número de viviendas protegidas de alquiler asequible adjudicadas y ocupadas en promociones desarrolladas sobre suelo público autonómico, con desglose territorial y seguimiento del cumplimiento de las… · base sin dato · objetivo Fijar una meta cuantificada tras inventariar el suelo público autonómico disponible y publicar el programa, el… · mide El órgano autonómico competente en vivienda, mediante los registros de suelo, licitaciones, promociones, adjudicaciones y contratos de alquiler. Los resultados se atribuirán a la Comunidad de Madrid… |
| RACI | R: Órgano autonómico competente en vivienda · A: Gobierno de la Comunidad de Madrid · C: Asesoría jurídica autonómica, Órganos autonómicos competentes en patrimonio y ordenación urbanística, Administración General del Estado, para las actuaciones de su competencia · I: Ciudadanía, Entidades promotoras y solicitantes potenciales |
| Riesgos | No disponibilidad de suelo autonómico apto o demoras en su preparación., La construcción o puesta en servicio puede retrasarse y limitar el efecto a corto plazo., Requisitos de acceso o criterios de adjudicación poco claros pueden dificultar el acceso de los hogares elegibles., La competencia y el artículo estatutario aplicable requieren verificación jurídica., No se debe atribuir a la Comunidad de Madrid la ejecución de instrumentos nacionales a cargo de órganos estatales. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la base estatutaria y delimitar las actuaciones que corresponden a la Comunidad de Madrid; derivar a la Administración General del Estado las actuaciones sobre suelo estatal y las… | Órgano autonómico competente en vivienda y asesoría jurídica de la Comunidad de Madrid | Revisión jurídica interna y coordinación interadministrativa | Antes de aprobar el programa |
| Identificar suelo autonómico disponible y comprobar su situación urbanística y aptitud para vivienda protegida en alquiler | Órganos autonómicos competentes en vivienda, patrimonio y ordenación urbanística | Inventario y coordinación técnica entre órganos autonómicos | Tras la validación jurídica y antes de diseñar la convocatoria |
| Diseñar el programa y, si procede, preparar la convocatoria, sus requisitos y el procedimiento de selección de actuaciones | Órgano autonómico competente en vivienda | Tramitación administrativa autonómica y publicación en el boletín oficial correspondiente | Tras completar el inventario de suelo y antes de abrir el plazo de solicitudes |
| Coordinar con la Administración General del Estado los asuntos relativos a suelo público estatal y a las actuaciones atribuidas a SEPES y MIVAU | Órgano autonómico competente en vivienda | Comisión o mesa de coordinación interadministrativa | Durante el diseño del programa |
Evidencia
- La variación anual del Índice de Precios de Vivienda en la Comunidad de Madrid fue del 12,9 % en el segundo trimestre de 2026. (Comunidad de Madrid, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente publicado del Índice de Precios de Vivienda. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La tabla del IPV recuperada no muestra la variación anual del 12,2 % atribuida a España en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 01:32 · generado por modelo · cell:es.ca.13
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 13:05 · generado por modelo · cell:es.ca.13