- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
Hipótesis: el aumento anual del precio de la vivienda en Extremadura, del 12,8 % en el segundo trimestre de 2026, puede dificultar el acceso a la vivienda y justificar medidas autonómicas de alquiler asequible. La señal no aporta datos locales sobre alquileres, oferta disponible ni esfuerzo económico de los hogares.
Qué lo confirmaría: Datos de Extremadura sobre evolución de los alquileres, viviendas disponibles para alquiler asequible y proporción de ingresos del hogar destinada a vivienda; su evolución permitiría confirmar o descartar la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Extremadura a partir de la sesión del 24 de octubre de 2026, 13:08. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que soliciten una vivienda protegida en alquiler asequible en Extremadura
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas protegidas en alquiler asequible promovidas mediante instrumentos autonómicos. La disponibilidad y las condiciones dependerían de la aprobación y ejecución del programa.
Quién puede. Criterios de acceso, límites de ingresos, residencia y composición del hogar por definir y publicar en el programa o convocatoria autonómica, con revisión jurídica previa.
Cómo se pide. Presentar solicitud por el canal y dentro del plazo que establezca la convocatoria autonómica; el procedimiento y la documentación se publicarán previamente.
Entidades públicas titulares de suelo disponible en Extremadura
Qué cambia. Podrían participar en la identificación y puesta a disposición de suelo para vivienda protegida en alquiler, conforme a las competencias autonómicas y mediante los instrumentos que se aprueben.
Quién puede. Titularidad pública y disponibilidad urbanística y jurídica del suelo, según comprobación previa de cada parcela.
Cómo se pide. Proponer o comunicar parcelas al órgano autonómico competente por el procedimiento que este establezca.
Canal: Sede electrónica de la Junta de Extremadura y coordinación interadministrativa · Alternativa: Atención presencial en las oficinas de vivienda de la Junta de Extremadura y atención telefónica · Plazo: Hasta 6 meses tras la validación jurídica para preparar la actuación autonómica
Si algo no cuadra: La convocatoria deberá indicar los recursos administrativos aplicables y sus plazos; las reclamaciones sobre el procedimiento se presentarán ante el órgano competente que esta señale.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Junta de Extremadura |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Extremadura), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda en alquiler asequible, con preparación de actuaciones sobre suelo público autonómico sujeta a validación jurídica y coordinación con el Estado |
| Coste | Sin dato de importes. Para una actuación autonómica habría que calcular el coste de identificar y preparar suelo público de la comunidad, licitar las obras y gestionar las viviendas en alquiler. El número de parcelas, viviendas y costes unitarios no consta. La ejecución de SEPES y MIVAU corresponde… |
| Financiación | hipótesis: partida autonómica de vivienda, condicionada a disponibilidad presupuestaria y a la identificación de suelo y financiación. No consta una partida concreta. La financiación estatal se deriva a los órganos estatales competentes. |
| Capacidad | La Junta puede diseñar un programa autonómico de vivienda y convocar ayudas dentro de sus competencias. Puede evaluar suelo público autonómico y coordinarse con el Estado, pero la disponibilidad de suelo, personal y recursos no tiene dato. La base estatutaria y el artículo aplicable están por… |
| KPI | Viviendas protegidas en alquiler asequible puestas a disposición en Extremadura mediante el programa autonómico, desglosadas por convocatoria y territorio. · base sin dato · objetivo Definir y publicar una meta tras establecer la línea base, verificar el suelo disponible y aprobar el programa y su… · mide El órgano autonómico competente en vivienda, mediante el registro de promociones y viviendas calificadas, y los expedientes de convocatoria y adjudicación. La propuesta nacional atribuida a SEPES y… |
| RACI | R: Órgano competente en materia de vivienda de la Junta de Extremadura · A: Órgano de la Junta de Extremadura competente para aprobar el programa, pendiente de identificación formal · C: Asesoría jurídica de la Junta de Extremadura, Órganos autonómicos titulares del suelo público, SEPES y MIVAU, respecto de sus competencias · I: Entidades locales afectadas, Personas y entidades interesadas en el alquiler asequible |
| Riesgos | La competencia autonómica figura como propuesta no verificada; debe revisarse la base estatutaria antes de aprobar instrumentos., Sin inventario verificado de suelo disponible, financiación ni línea base no puede fijarse una meta cuantitativa., Los criterios de acceso y adjudicación deben publicarse y aplicarse de forma verificable, evitando barreras no justificadas. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Inventariar el suelo público de titularidad autonómica potencialmente apto para vivienda protegida en alquiler, sin atribuir a Extremadura datos de ámbito estatal | Órgano competente en materia de vivienda de la Junta de Extremadura | Revisión administrativa y coordinación con los órganos autonómicos titulares del suelo | 3 meses tras el inicio del programa |
| Verificar la competencia autonómica y la base estatutaria aplicable antes de aprobar instrumentos o iniciar licitaciones | Asesoría jurídica de la Junta de Extremadura | Informe jurídico interno | Antes de aprobar el programa o convocar una licitación |
| Coordinar con SEPES y MIVAU la delimitación de actuaciones estatales y autonómicas, y derivar al Estado las actuaciones sobre suelo de su competencia | Órgano competente en materia de vivienda de la Junta de Extremadura | Mesa técnica interadministrativa | Durante los 3 meses posteriores al inventario inicial |
| Preparar, si la validación jurídica lo permite, las condiciones de una actuación o convocatoria autonómica para promover vivienda protegida destinada al alquiler asequible | Órgano competente en materia de vivienda de la Junta de Extremadura | Portal de contratación o sede electrónica autonómica, según el instrumento validado | Dentro de los 6 meses posteriores a la validación jurídica |
Evidencia
- En Extremadura, la variación anual del Índice de Precios de Vivienda fue del 12,8 %. (Extremadura, comunidad autónoma, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente publicado del Índice de Precios de Vivienda (IPV). (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La tabla del IPV recuperada no muestra la variación anual del 12,2 % para el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 01:32 · generado por modelo · cell:es.ca.11
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 13:05 · generado por modelo · cell:es.ca.11