- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
Hipótesis: en Illes Balears, el aumento anual del IPV del 13,7 % en el segundo trimestre de 2026 podría estar agravando las dificultades de acceso a la vivienda y justificar evaluar suelo público autonómico para alquiler asequible. La señal no aporta datos locales sobre suelo disponible ni sobre oferta de alquiler protegido.
Qué lo confirmaría: Inventario georreferenciado de suelo público autonómico apto para vivienda, con titularidad, calificación y disponibilidad; datos de alquiler y de demanda de vivienda protegida en Illes Balears. Suelo apto disponible y demanda de alquiler asequible apoyarían la hipótesis; su ausencia o una oferta…
Ficha generada por la célula de Illes Balears a partir de la sesión del 24 de octubre de 2026, 13:08. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que buscan alquiler asequible en Illes Balears
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas protegidas de alquiler asequible promovidas en suelo público autonómico, conforme a las condiciones que se aprueben.
Quién puede. Requisitos de ingresos, necesidad de vivienda, residencia y composición del hogar, que se definirán y publicarán en el programa o convocatoria autonómica. Sin umbrales disponibles en la señal.
Cómo se pide. Presentar solicitud por el canal y dentro del plazo que establezca la convocatoria autonómica; la convocatoria publicará la documentación y el procedimiento.
Entidades promotoras o gestoras de vivienda
Qué cambia. Podrían concurrir a licitaciones autonómicas para desarrollar o gestionar vivienda protegida en suelo público disponible.
Quién puede. Requisitos de solvencia, experiencia, destino de las viviendas y condiciones de alquiler, que deberán publicarse en la licitación correspondiente.
Cómo se pide. Participar en la licitación publicada por el órgano autonómico competente.
Canal: Portal institucional de vivienda de las Illes Balears y publicación en el boletín oficial para los actos que lo requieran · Alternativa: Atención presencial en las oficinas competentes y atención telefónica institucional · Plazo: Programa elaborado y sometido a aprobación en un plazo orientativo de 6 meses tras la validación jurídica; plazo sujeto a los trámites aplicables
Si algo no cuadra: La convocatoria y la resolución deberán indicar los recursos administrativos aplicables y sus plazos. Las reclamaciones sobre la licitación seguirán la vía prevista en sus pliegos.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Govern de les Illes Balears |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Illes Balears), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda protegida en alquiler asequible, con actuaciones sobre suelo de titularidad autonómica y coordinación con los municipios |
| Coste | Para el ámbito autonómico, costaría identificar y preparar suelo de titularidad de la comunidad, y diseñar y gestionar un programa de vivienda protegida en alquiler o convocatorias de ayudas. No hay datos sobre parcelas, viviendas previstas ni costes, por lo que el importe queda sin dato. La… |
| Financiación | hipótesis: financiación autonómica mediante las partidas de vivienda que se habiliten o reasignen en el presupuesto de la comunidad. No se ha facilitado una partida identificada ni importes. |
| Capacidad | El Govern puede proponer programas autonómicos de vivienda y convocatorias de ayudas, conforme al papel asignado de liderazgo. La competencia propia está propuesta, pero no verificada, y el artículo estatutario aplicable está pendiente de revisión jurídica. La ejecución dependería de la… |
| KPI | Número de viviendas protegidas de alquiler asequible en suelo público autonómico que se ponen en servicio y se asignan conforme a las condiciones publicadas. · base sin dato · objetivo Fijar una meta tras inventariar el suelo autonómico disponible y evaluar la viabilidad de las promociones, sin cifra en… · mide El órgano autonómico competente en vivienda, mediante los registros de suelo, licitaciones, calificaciones de vivienda protegida y contratos o asignaciones de alquiler. |
| RACI | R: Consejería competente en vivienda, Órgano responsable del patrimonio autonómico · A: Órgano autonómico competente para aprobar el programa · C: Servicios jurídicos autonómicos, Municipios afectados · I: Personas interesadas en el acceso a vivienda protegida de alquiler, Administración General del Estado |
| Riesgos | La disponibilidad, titularidad o aptitud urbanística del suelo puede limitar las promociones; las competencias municipales que correspondan deberán coordinarse., Los plazos de licitación, construcción y puesta en servicio pueden retrasar los resultados., Los requisitos de acceso y las condiciones de alquiler no están definidos en la señal y deben publicarse antes de recibir solicitudes., Las cifras nacionales citadas en la señal no acreditan la situación específica de Illes Balears; para esta comunidad, el IPV registra una variación anual del 13,7 % en el segundo trimestre de 2026. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la competencia estatutaria y revisar la cobertura jurídica del programa y de sus instrumentos de ejecución | Servicios jurídicos de la consejería competente en vivienda | Informe jurídico interno | Antes de aprobar el programa |
| Identificar y comprobar la disponibilidad de suelo público de titularidad autonómica apto para las actuaciones, sin presumir que exista suelo disponible | Órgano autonómico competente en vivienda, en coordinación con el órgano responsable del patrimonio | Inventario administrativo y coordinación interdepartamental | En los 3 meses posteriores a la validación jurídica |
| Definir las actuaciones, sus requisitos de vivienda protegida y alquiler asequible, y los mecanismos de coordinación con los municipios | Consejería competente en vivienda | Consulta y coordinación institucional | En los 3 meses posteriores a la elaboración del inventario |
| Aprobar y publicar el programa autonómico, sujeto a los informes y trámites aplicables | Órgano autonómico competente para aprobar el programa | Publicación en el boletín oficial y portal institucional | Tras completar los informes y trámites aplicables |
| Derivar a la Administración General del Estado las actuaciones sobre suelo estatal y la intervención de SEPES o MIVAU | Consejería competente en vivienda | Comunicación institucional | Durante la elaboración del programa |
Evidencia
- En Illes Balears, la variación anual del Índice de Precios de Vivienda fue del 13,7 % en el segundo trimestre de 2026. (Illes Balears, comunidad autónoma, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente publicado del Índice de Precios de Vivienda (IPV). (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
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- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 01:31 · generado por modelo · cell:es.ca.04
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