- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En Andalucía, el precio de la vivienda aumentó un 11,9 % interanual en el segundo trimestre de 2026, lo que señala presión sobre el acceso a la vivienda, aunque no mide por sí solo la dificultad para acceder al alquiler asequible. Se plantea contrastar si ampliar la vivienda protegida en alquiler mediante instrumentos autonómicos responde a esa necesidad.
Qué lo confirmaría: Datos de Andalucía sobre esfuerzo de los hogares en el pago del alquiler, demanda de vivienda asequible, oferta y adjudicaciones de vivienda protegida en alquiler, y disponibilidad de suelo público autonómico apto para desarrollarla.
Ficha generada por la célula de Andalucía a partir de la sesión del 24 de octubre de 2026, 13:08. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que soliciten vivienda protegida en alquiler asequible en Andalucía
Qué cambia. Podrían acceder a viviendas promovidas o incorporadas a un programa autonómico de alquiler asequible, sujeto a disponibilidad y adjudicación.
Quién puede. Criterios de acceso, límites de ingresos y baremo que publique la convocatoria autonómica; no constan en la señal.
Cómo se pide. Presentar solicitud por los canales y dentro del plazo que indique la convocatoria de la Junta de Andalucía.
Entidades públicas titulares de suelo disponible en Andalucía
Qué cambia. Podrían participar en acuerdos o procedimientos autonómicos para destinar suelo a vivienda protegida en alquiler asequible.
Quién puede. Disponibilidad y aptitud del suelo para el uso residencial protegido, conforme a la normativa y a las condiciones del instrumento autonómico; requisitos concretos sin dato.
Cómo se pide. Contactar con el órgano autonómico competente y seguir el procedimiento que se publique.
Canal: Portal y sede electrónica de la Junta de Andalucía · Alternativa: Oficinas de atención de la Junta de Andalucía y atención telefónica · Plazo: Programa y revisión inicial en un plazo de 3 meses desde su puesta en marcha, con convocatorias posteriores según disponibilidad de suelo y validación jurídica
Si algo no cuadra: Usar los recursos administrativos indicados en la resolución de adjudicación y, cuando proceda, las vías de reclamación previstas en la convocatoria.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Junta de Andalucía |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Andalucía), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de movilización de suelo público para vivienda protegida en alquiler asequible, con convocatorias para los suelos de titularidad de la Junta de Andalucía y revisión jurídica previa |
| Coste | Sin dato de importe. Para Andalucía, el coste dependería del suelo público autonómico disponible, su preparación y urbanización, la licitación y construcción de vivienda protegida y, en su caso, las ayudas al alquiler. La disponibilidad de suelo y las necesidades de inversión no constan. La… |
| Financiación | hipótesis: financiación con partidas autonómicas de vivienda y, si procede, fondos estatales o europeos sujetos a disponibilidad y requisitos. No consta una partida identificada ni su importe. |
| Capacidad | La Junta de Andalucía puede proponer un programa autonómico de vivienda y convocatorias de ayudas, dentro de sus competencias. La base estatutaria concreta está por verificar. La ejecución dependería de la disponibilidad de suelo, financiación y capacidad técnica, datos que no constan. La… |
| KPI | Número de viviendas protegidas de alquiler asequible adjudicadas y ocupadas mediante el programa autonómico, con seguimiento de las condiciones de acceso establecidas en la convocatoria. · base sin dato · objetivo A fijar en el programa o convocatoria autonómica, sin cifra disponible en la señal. · mide Órgano competente en vivienda de la Junta de Andalucía, mediante los registros de promoción, adjudicación y ocupación del programa. |
| RACI | R: Consejería competente en materia de vivienda, Órganos autonómicos competentes en patrimonio y urbanismo · A: Junta de Andalucía, mediante el órgano competente en materia de vivienda · C: Órganos autonómicos competentes en asesoría jurídica, patrimonio y urbanismo, Administraciones locales afectadas · I: Entidades interesadas en promover vivienda protegida en alquiler, Ciudadanía andaluza |
| Riesgos | La disponibilidad de suelo apto en Andalucía y su situación jurídica no constan en la señal., La medida nacional descrita corresponde a SEPES y MIVAU; la Junta solo puede actuar mediante instrumentos de su competencia y debe derivar las actuaciones estatales., Los criterios de acceso y la oferta de viviendas aún no están especificados en la señal. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la competencia autonómica aplicable y la titularidad, disponibilidad y situación urbanística de los suelos; derivar a la Administración estatal las actuaciones sobre suelo de su titularidad | Consejería competente en materia de vivienda, con los órganos autonómicos competentes en patrimonio y urbanismo | Tramitación administrativa electrónica entre órganos | 3 meses tras el inicio del programa |
| Definir las condiciones del programa y de las convocatorias, incluidos los requisitos de vivienda protegida destinada al alquiler asequible, sin fijar importes no disponibles | Consejería competente en materia de vivienda | Portal de la Junta de Andalucía y consulta electrónica | 3 meses tras la validación jurídica y del inventario de suelos |
| Publicar las convocatorias y tramitar la selección de propuestas para los suelos autonómicos que resulten disponibles | Órgano autonómico competente en materia de vivienda | Sede electrónica de la Junta de Andalucía | Tras la aprobación y publicación de cada convocatoria |
| Informar sobre el programa y habilitar asistencia para la presentación de solicitudes | Unidad de atención a la ciudadanía de la Consejería competente en materia de vivienda | Portal institucional y oficinas de atención | Desde la publicación del programa y durante cada convocatoria |
Evidencia
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente publicado del Índice de Precios de Vivienda (IPV). (España, 2T 2026) fuente ↗
- La tabla del IPV recuperada no muestra la variación anual del 12,2 % en el segundo trimestre de 2026. (España, 2T 2026) fuente ↗
- La página del MIVAU recuperada no permitió verificar el valor tasado de 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, 2T 2026) fuente ↗
- La asesoría de prensa atribuye a la vivienda libre un valor tasado de 2.355 €/m². (España, 2T 2026, estimación) fuente ↗
- La asesoría de prensa atribuye a la vivienda libre un valor tasado de 1.972,1 €/m². (España, 4T 2024, estimación) fuente ↗
- La asesoría de prensa atribuye al IPV una variación anual del 12,2 %. (España, 2T 2026, estimación) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 01:31 · generado por modelo · cell:es.ca.01
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 13:04 · generado por modelo · cell:es.ca.01