- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
Hipótesis: En el Área urbana funcional de Zaragoza, la presión sobre el acceso a la vivienda podría justificar coordinar la identificación de suelo público disponible y la evidencia sobre necesidad de alquiler asequible. El valor tasado local de la vivienda libre fue de 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026, pero por sí solo no acredita esa necesidad ni la disponibilidad de suelo.
Qué lo confirmaría: Inventario municipal actualizado de parcelas públicas disponibles y aptas para vivienda, y datos comparables de alquileres, demanda o necesidad de vivienda asequible en los municipios del área; su ausencia o falta de indicios de presión descartaría o debilitaría la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 24 de octubre de 2026, 13:08. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios del Área urbana funcional de Zaragoza
Qué cambia. Podrán aportar y contrastar datos sobre suelo público disponible y vivienda protegida en alquiler. El área los agrupa y coordina, no decide usos del suelo ni concede ayudas o viviendas.
Quién puede. Pertenencia al área funcional; no constan criterios publicados para priorizar municipios.
Cómo se pide. Mediante el canal de coordinación interadministrativa que se acuerde; no consta un canal publicado.
Hogares que buscan alquiler asequible en el área
Qué cambia. No cambia directamente su acceso por una actuación del área. Las medidas de vivienda corresponden a las administraciones competentes y cualquier oferta dependerá de sus programas.
Quién puede. No constan criterios de acceso ni datos locales publicados sobre alquiler asequible o disponibilidad de suelo público.
Cómo se pide. Consultar los canales de vivienda de Aragón o de los municipios cuando publiquen convocatorias; el área no recibe solicitudes.
Canal: Coordinación técnica intermunicipal y comunicación institucional con el Gobierno de Aragón · Alternativa: Reuniones presenciales o telefónicas entre las unidades municipales participantes · Plazo: Propuesta de protocolo en 3 meses y primer resumen territorial en los 6 meses siguientes a su acuerdo
Si algo no cuadra: El área no resuelve reclamaciones ni adopta decisiones individuales. Para corregir datos, dirigirse al municipio que los aportó; para decisiones de acceso a vivienda o programas, acudir a la administración competente indicada en la convocatoria.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo técnico voluntario de coordinación e intercambio de datos municipales sobre suelo público y vivienda protegida en alquiler asequible, sin atribuir competencias al área funcional. |
| Coste | Sin coste de ejecución propio: el área funcional no gobierna ni licita suelo. Coordinar y consolidar datos municipales requiere capacidad administrativa, sin dato de coste. Las obras o actuaciones de vivienda corresponden a los órganos competentes de otros niveles. |
| Financiación | Hipótesis: cubrir la coordinación con recursos administrativos existentes, sujeto a disponibilidad presupuestaria. La financiación de suelo y construcción corresponde a los órganos ejecutores competentes; sin dato de partida o importe para el área. |
| Capacidad | Puede agrupar evidencia municipal y coordinar el intercambio de datos sobre suelo público y vivienda. No tiene competencia para licitar, construir ni asignar viviendas; las actuaciones se derivan a los municipios y a los órganos autonómicos o estatales competentes. |
| KPI | Proporción de municipios del área que aportan datos completos y contrastables sobre suelo público disponible y vivienda protegida en alquiler, con denominador pendiente de definir. · base sin dato · objetivo Propuesta: establecer un inventario coordinado y una línea base antes de fijar una meta cuantitativa. · mide La unidad técnica de coordinación que se designe, con registros aportados y validados por los municipios; actualmente no consta una unidad responsable. |
| RACI | R: Unidades municipales de vivienda, urbanismo y patrimonio, Unidad técnica de coordinación intermunicipal designada por los municipios participantes · A: Municipios participantes, cada uno respecto de sus propios datos y decisiones · C: Gobierno de Aragón, en su ámbito competencial · I: Municipios del área funcional participantes, Gobierno de Aragón |
| Riesgos | El área no tiene competencia de gobierno ni puede licitar suelo o asignar viviendas., La información municipal puede ser incompleta o no comparable., Los datos de Aragón y del Estado no describen por sí solos la situación del Área urbana funcional de Zaragoza. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Solicitar a los municipios información comparable sobre suelo público disponible, titularidad, situación urbanística y posibles limitaciones, indicando los campos sin dato. | Unidades municipales de vivienda, urbanismo y patrimonio | Intercambio técnico por canales institucionales municipales | 3 meses tras acordar el protocolo |
| Consolidar la información recibida y documentar su cobertura, fecha y territorio de referencia, sin presentar el conjunto como inventario exhaustivo si faltan municipios o datos. | Unidad técnica de coordinación intermunicipal designada por los municipios participantes | Repositorio compartido de acceso municipal | 2 meses tras recibir la información municipal |
| Remitir a Aragón el resumen territorial y las carencias de información para su consideración en el programa autonómico y el protocolo con entidades locales. | Unidad técnica de coordinación intermunicipal designada por los municipios participantes | Coordinación interadministrativa con el Gobierno de Aragón | 1 mes tras validar el resumen |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre es 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (Área urbana funcional de Zaragoza, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El segundo trimestre de 2026 es el periodo más reciente publicado del Índice de Precios de Vivienda (IPV). (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La tabla del IPV recuperada no muestra la variación anual del 12,2 % en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 01:33 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza
- action.proposed Ficha en estado contrastada 24 oct, 13:06 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza