- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En Andalucía, el IPV aumentó un 11,9 % interanual en el segundo trimestre de 2026. Esto apunta a una posible presión sobre el acceso a la vivienda, pero la señal no aporta datos andaluces sobre alquiler asequible ni esfuerzo de compra.
Qué lo confirmaría: Datos andaluces por zonas sobre oferta de alquiler asequible, precios de alquiler e ingresos de los hogares, que permitan comprobar si la oferta es insuficiente y el coste limita el acceso, o descartarlo.
Ficha generada por la célula de Andalucía a partir de la sesión del 23 de octubre de 2026, 13:13. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que buscan vivienda en alquiler asequible en Andalucía
Qué cambia. Podrán acceder a viviendas incorporadas a un programa autonómico de alquiler asequible, sujeto a disponibilidad y a los criterios publicados. La adquisición de viviendas por SEPES corresponde al nivel estatal.
Quién puede. Criterios de acceso y zonas de actuación que se publiquen en el programa o convocatoria autonómica; los requisitos concretos no constan en la señal.
Cómo se pide. Presentar solicitud por los canales y dentro de los plazos que establezca la convocatoria autonómica.
Entidades proveedoras de viviendas en alquiler
Qué cambia. Podrán ofrecer viviendas para su incorporación al programa autonómico, si la convocatoria contempla esa modalidad.
Quién puede. Condiciones de participación, vivienda y renta que se establezcan en el instrumento autonómico; no constan en la señal.
Cómo se pide. Inscribirse o presentar una propuesta conforme al procedimiento que publique la Junta de Andalucía.
Canal: Sede electrónica y portal de vivienda de la Junta de Andalucía · Alternativa: Oficinas de atención de la Junta de Andalucía y atención telefónica · Plazo: Programa preparado para aprobación en un plazo de 3 meses desde la validación jurídica
Si algo no cuadra: Utilizar los recursos y vías de reclamación que indiquen la convocatoria y la normativa aplicable.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Junta de Andalucía |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Andalucía), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de incorporación de viviendas terminadas al alquiler asequible, desarrollado mediante convocatoria de ayudas y protocolo de colaboración con entidades públicas y privadas. La… |
| Coste | Sin dato de coste. Para la parte autonómica, habría que estimar el coste de diseñar y ejecutar un programa de alquiler asequible o convocatorias de ayudas, incluidos adquisición o puesta a disposición de viviendas, rehabilitación si procede y gestión. La compra propuesta a SEPES corresponde al… |
| Financiación | hipótesis: financiación con partidas autonómicas de vivienda y, si se cumplen sus condiciones, fondos estatales o europeos. No consta una partida identificada ni su disponibilidad. |
| Capacidad | La Junta puede proponer instrumentos autonómicos de vivienda, pero la competencia figura como no verificada y el artículo estatutario está pendiente de revisión jurídica. La capacidad presupuestaria, el personal disponible y el parque de viviendas movilizable constan sin dato. La adquisición… |
| KPI | Número de hogares que acceden a viviendas del programa autonómico de alquiler asequible y proporción de viviendas incorporadas que se ocupan mediante contrato conforme a sus condiciones. · base sin dato · objetivo Aumentar el número de hogares atendidos respecto de la línea base, que deberá establecerse antes de la puesta en… · mide La unidad competente en vivienda de la Junta de Andalucía, mediante los registros de solicitudes, adjudicaciones, viviendas incorporadas y contratos del programa. |
| RACI | R: Dirección general competente en vivienda, Secretaría General Técnica de la consejería competente en vivienda · A: Consejería competente en vivienda de la Junta de Andalucía · C: SEPES, para las actuaciones de competencia estatal, Entidades locales y entidades colaboradoras del sector de la vivienda · I: Personas interesadas en acceder a alquiler asequible, Entidades propietarias y gestoras de vivienda |
| Riesgos | Los criterios de acceso y la disponibilidad de viviendas no están definidos en la señal., La competencia autonómica se propone como propia, pero su verificación está pendiente; debe revisarse el artículo estatutario antes de concretar el instrumento., La compra de viviendas por SEPES corresponde al nivel estatal y debe derivarse a ese nivel., El IPV de Andalucía aumentó un 11,9 % interanual en el segundo trimestre de 2026, pero ese dato no determina por sí solo zonas de actuación ni elegibilidad. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Validar la competencia autonómica y la base estatutaria aplicable antes de aprobar el programa. | Secretaría General Técnica de la consejería competente en vivienda | Revisión jurídica interna | Antes de aprobar el programa |
| Diseñar los requisitos, criterios de acceso y condiciones de alquiler asequible, sin fijar importes hasta contar con memoria presupuestaria. | Dirección general competente en vivienda | Portal de participación y reuniones técnicas con entidades del sector | En los 3 meses posteriores a la validación jurídica |
| Preparar la convocatoria de ayudas para incorporar viviendas terminadas al alquiler asequible y tramitar su aprobación. | Dirección general competente en vivienda | Sede electrónica de la Junta de Andalucía | En los 3 meses posteriores a la aprobación del programa |
| Coordinar con SEPES la derivación de actuaciones de adquisición que correspondan al Estado y explorar complementariedades autonómicas. | Consejería competente en vivienda | Coordinación interadministrativa | En el mes siguiente a la aprobación del programa |
| Publicar información de la convocatoria y habilitar atención para solicitantes y entidades colaboradoras. | Unidad de información y atención de la consejería competente en vivienda | Portal de vivienda de la Junta de Andalucía | Desde la publicación de la convocatoria |
Evidencia
- El INE identifica el segundo trimestre de 2026 como el periodo más reciente del Índice de Precios de Vivienda. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La nota de gabinete consigna un valor tasado de la vivienda libre de 1.972,1 €/m². (España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- La nota de gabinete consigna un valor tasado de la vivienda libre de 2.355 €/m². (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La variación anual del IPV general fue del 12,2 %. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La variación anual del precio de la vivienda (IPV) en Andalucía fue del 11,9 %. (Andalucía, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 23 oct, 01:25 · generado por modelo · cell:es.ca.01
- action.proposed Ficha en estado contrastada 23 oct, 13:09 · generado por modelo · cell:es.ca.01