- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: el aumento de precios de vivienda señalado para Aragón podría estar dificultando el acceso a la compra en Zaragoza, pero la señal no aporta precios ni datos de asequibilidad del municipio.
Qué lo confirmaría: Serie municipal verificable de precios de compra y suelo, junto con datos locales de ingresos y esfuerzo de acceso a la vivienda; permitirían confirmar o descartar que el problema de Aragón se reproduce en Zaragoza.
Ficha generada por la célula de Zaragoza a partir de la sesión del 22 de octubre de 2026, 01:53. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares que cumplan los requisitos de acceso a vivienda protegida que establezca la normativa y los programas de Aragón
Qué cambia. El Ayuntamiento podría participar en el planeamiento, la gestión y la entrega local de vivienda protegida, dentro del marco autonómico. No se establece aquí una ayuda ni un derecho individual.
Quién puede. Requisitos autonómicos aplicables a cada convocatoria, sin dato en la señal
Cómo se pide. Consultar la convocatoria y los canales oficiales del Ayuntamiento cuando se publiquen; el canal municipal específico y las condiciones de solicitud no constan en la señal.
Personas o entidades interesadas en promociones municipales de vivienda protegida
Qué cambia. Podrían acceder a información y tramitación local de las promociones que gestione el Ayuntamiento, si se habilitan.
Quién puede. Condiciones de acceso que se publiquen para cada promoción, sin dato en la señal
Cómo se pide. Mediante la ventanilla municipal de tramitación, si se habilita para una promoción concreta; procedimiento y calendario, sin dato.
Canal: Sede electrónica del Ayuntamiento de Zaragoza y canales municipales de información · Alternativa: Atención presencial o telefónica en los servicios municipales de vivienda · Plazo: Validación jurídica y preparación inicial en un plazo de 3 meses; despliegue posterior sujeto a la revisión del suelo y a la coordinación con Aragón
Si algo no cuadra: Para una decisión administrativa concreta, utilizar las vías de reclamación y los recursos indicados en su notificación o en la normativa aplicable; no se especifican plazos ni procedimientos en la señal.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Zaragoza |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de identificación y gestión de suelo público apto para vivienda protegida, coordinado con el programa autonómico de vivienda |
| Coste | Coste sin dato. La ejecución local podría requerir recursos para planeamiento urbanístico, gestión de vivienda de protección pública y atención mediante una ventanilla de tramitación. No se pueden estimar importes ni volúmenes de actuación con la información disponible. La señal nacional no aporta… |
| Financiación | hipótesis: partidas municipales destinadas a urbanismo y gestión de vivienda de protección pública. La posible financiación o coordinación autonómica dependería del programa de vivienda de Aragón y de sus condiciones, que no se detallan en la señal. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede proponer actuaciones de planeamiento, gestión y entrega local de vivienda de protección pública, y facilitar la tramitación. La competencia figura como propuesta no verificada; la política de vivienda corresponde a la comunidad autónoma. La capacidad operativa y presupuestaria… |
| KPI | Número de viviendas protegidas gestionadas o entregadas por el Ayuntamiento en Zaragoza durante el periodo de revisión. · base sin dato · objetivo Fijar un objetivo tras disponer de un inventario municipal verificable y coordinarlo con el programa autonómico; cifra… · mide La unidad municipal competente en vivienda, mediante registros de gestión y entrega de promociones municipales; el registro y la serie de referencia no constan en la señal. |
| RACI | R: Servicio municipal competente en vivienda, Servicio municipal competente en urbanismo y gestión del patrimonio municipal · A: Órgano municipal competente en vivienda, previa validación jurídica · C: Asesoría Jurídica Municipal, Órganos autonómicos competentes en vivienda · I: Población de Zaragoza, Entidades locales y órganos autonómicos que participen en la coordinación |
| Riesgos | Los datos comunicados sobre precios nacionales no se han verificado independientemente y no acreditan la evolución del mercado en Zaragoza., La señal no aporta datos municipales sobre precios del suelo público ni asequibilidad., La política de vivienda corresponde al nivel autonómico; la competencia propia municipal indicada en el libro está sin verificar. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Validar el encaje competencial y jurídico municipal del protocolo y delimitar su coordinación con Aragón | Asesoría Jurídica Municipal y servicio municipal competente en vivienda | Tramitación interna municipal y coordinación con los órganos autonómicos competentes | Antes de aprobar el protocolo |
| Identificar y revisar el suelo municipal potencialmente apto, su situación urbanística y las necesidades de gestión local | Servicio municipal competente en urbanismo y gestión del patrimonio municipal | Sistemas municipales de información urbanística y patrimonial | 3 meses tras la validación jurídica |
| Preparar propuestas de gestión o promoción local de vivienda protegida y remitirlas para coordinación y, cuando corresponda, financiación autonómica | Servicio municipal competente en vivienda | Sede electrónica municipal y coordinación administrativa con Aragón | Tras completar la revisión del suelo |
| Habilitar información y orientación municipal sobre los trámites locales, derivando a Aragón las consultas sobre política, ayudas o requisitos autonómicos | Ventanilla municipal de vivienda | Sede electrónica municipal | Desde la puesta en marcha del protocolo |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- La tabla del IPV identifica el segundo trimestre de 2026 como último periodo, pero no devuelve datos para confirmar la variación anual comunicada del 12,2 % en ese periodo. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La lectura comunicada sitúa el valor tasado de la vivienda libre en 1.972,1 €/m². (España, Cuarto trimestre de 2024, estimación) fuente ↗
- La lectura comunicada sitúa el valor tasado de la vivienda libre en 2.355 €/m². (España, Segundo trimestre de 2026, estimación) fuente ↗
- La lectura comunicada indica que el valor tasado de la vivienda libre aumentó entre el cuarto trimestre de 2024 y el segundo trimestre de 2026. (España, Cuarto trimestre de 2024 a segundo trimestre de 2026, estimación) fuente ↗
- La página ministerial no permitió verificar el valor tasado de 2.355 €/m². (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El paro registrado fue de 28.832 personas. (Municipio de Zaragoza, Septiembre de 2026) fuente ↗
- La población del padrón municipal fue de 693.091 personas. (Municipio de Zaragoza, 1 de enero de 2025) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 22 oct, 01:51 · generado por modelo · cell:es.mu.50297