- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comarca · versión 1
Hipótesis: en la comarca podría estar aumentando el precio de compra de la vivienda y dificultando el acceso, pero el dato local disponible no permite confirmar una subida. El valor tasado comunicado para vivienda libre fue de 1.052,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026.
Qué lo confirmaría: Una serie local comparable de precios o valores tasados que muestre su evolución, y datos municipales de ingresos y costes de vivienda. Si no se observa una subida o no empeoran indicadores de asequibilidad, la hipótesis no quedaría confirmada.
Ficha generada por la célula de Sierra de Albarracín a partir de la sesión del 22 de octubre de 2026, 01:53. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios de la Comarca de la Sierra de Albarracín
Qué cambia. Se propone un servicio compartido de apoyo para inventariar suelo público y coordinar actuaciones municipales. No modifica derechos individuales ni sustituye competencias municipales o autonómicas.
Quién puede. Municipios que soliciten apoyo técnico comarcal en vivienda, sujeto a confirmar el encaje legal de la asistencia materia a materia.
Cómo se pide. Solicitud del municipio a la Comarca por los canales institucionales disponibles, que deberán concretarse tras la revisión jurídica.
Hogares que buscan acceder a una vivienda en municipios de la Comarca
Qué cambia. No se propone una prestación directa. El apoyo a los municipios podría facilitar la preparación de actuaciones locales, si se confirman su competencia y viabilidad.
Quién puede. Sin criterios publicados ni instrumento comarcal directo de acceso a vivienda en la señal.
Cómo se pide. Consultar los canales oficiales del municipio correspondiente y los canales autonómicos de vivienda; la Comarca no recibiría solicitudes de acceso a vivienda en esta propuesta.
Canal: Sede electrónica y canales oficiales de la Comarca · Alternativa: Atención presencial o telefónica de la Comarca · Plazo: Revisión jurídica y consulta a los municipios dentro de los 2 meses siguientes a la validación de la propuesta
Si algo no cuadra: Para decisiones o actuaciones municipales, dirigirse al municipio correspondiente por sus canales de reclamación. Para la asistencia comarcal, solicitar revisión ante la Comarca por los canales institucionales aplicables, que deben confirmarse.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Comarca de la Sierra de Albarracín |
|---|---|
| Competencia | Asistencia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Texto refundido de la Ley de Comarcalización de Aragón (Decreto Legislativo 1/2006), artículo por determinar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Protocolo de asistencia técnica compartida en materia de vivienda, sujeto a revisión jurídica y a la competencia de cada municipio |
| Coste | El coste dependería del alcance de la asistencia compartida a los municipios, del personal técnico y de los medios necesarios; no hay datos para cuantificarlo. La cifra de 1.052,3 €/m² corresponde al valor tasado de vivienda libre en la Comarca en el segundo trimestre de 2026, no es un coste de… |
| Financiación | hipótesis: utilizar recursos comarcales disponibles para asistencia técnica compartida, previa comprobación de disponibilidad y encaje presupuestario. No se identifica una partida específica ni una financiación confirmada. |
| Capacidad | La Comarca podría apoyar y coordinar asistencia técnica a los municipios, sin asumir su titularidad ni decidir actuaciones municipales. El encaje legal en materia de vivienda está sin verificar y debe confirmarse antes de ejecutar; las medidas autonómicas corresponden al Gobierno de Aragón. |
| KPI | Número de municipios que reciben asistencia comarcal documentada para identificar suelo público o coordinar actuaciones de vivienda. · base sin dato · objetivo Definir el objetivo tras el inventario de necesidades municipales y la confirmación jurídica de la asistencia. · mide La unidad comarcal que preste el apoyo, mediante un registro de solicitudes, actuaciones y municipios atendidos; la unidad responsable está por determinar. |
| RACI | R: Órgano comarcal competente en asistencia a municipios, Unidad técnica comarcal · A: Órgano de gobierno de la Comarca de la Sierra de Albarracín · C: Ayuntamientos de la Comarca, Departamento competente del Gobierno de Aragón · I: Ayuntamientos de la Comarca |
| Riesgos | La competencia comarcal propuesta está sin verificar y requiere revisión jurídica antes de prestar el servicio., La señal nacional no superó la revisión; no debe usarse como fundamento de una medida comarcal., No hay datos aportados sobre asequibilidad ni sobre precios del suelo público en la Comarca., El valor tasado oficial indicado para la Comarca es 1.052,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026, pero no mide por sí solo el acceso a la vivienda. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Solicitar a los municipios sus necesidades de apoyo en vivienda y acordar qué asistencia técnica puede prestarse sin asumir sus competencias | Órgano comarcal competente en asistencia a municipios | Sede electrónica comarcal y comunicación oficial con los ayuntamientos | 2 meses tras la validación jurídica |
| Preparar una ficha comarcal con los datos territoriales disponibles, indicando su ámbito y fuente, y señalar los datos que no están disponibles o no se han podido verificar | Unidad técnica comarcal | Canales oficiales de la Comarca y remisión a los ayuntamientos | 3 meses tras recibir la información municipal |
| Derivar al órgano competente del Gobierno de Aragón las propuestas que requieran medidas autonómicas de vivienda y ofrecer apoyo técnico a los municipios para su coordinación | Órgano comarcal competente en asistencia a municipios | Comunicación oficial con el departamento competente del Gobierno de Aragón | Tras acordar las necesidades con los municipios |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre en la Sierra de Albarracín fue de 1.052,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (Comarca de la Sierra de Albarracín, 2T 2026) fuente ↗
- La tabla del IPV identifica el segundo trimestre de 2026 como último periodo, pero no devuelve datos para confirmar la variación anual comunicada del 12,2 % en ese periodo. (España, 2T 2026) fuente ↗
- La lectura comunicada sitúa el valor tasado de la vivienda libre en 1.972,1 €/m² en el cuarto trimestre de 2024. (España, 4T 2024, estimación) fuente ↗
- La lectura comunicada sitúa el valor tasado de la vivienda libre en 2.355 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (España, 2T 2026, estimación) fuente ↗
- La lectura comunicada indica que el valor tasado de la vivienda libre aumentó entre el cuarto trimestre de 2024 y el segundo trimestre de 2026. (España, 4T 2024 a 2T 2026, estimación) fuente ↗
- La página ministerial no permitió verificar el valor tasado de 2.355 €/m² para el segundo trimestre de 2026. (España, 2T 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 22 oct, 01:51 · generado por modelo · cell:es.co.ar.sierra-de-albarracin