- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En Andalucía, el precio de la vivienda aumentó un 11,9 % interanual en el segundo trimestre de 2026, lo que señala una posible dificultad creciente de acceso a la compra. La señal no aporta datos andaluces sobre asequibilidad ni sobre suelo público.
Qué lo confirmaría: La serie oficial del IPV de Andalucía confirma el aumento de precios; para confirmar que esto dificulta el acceso, se necesitan datos territoriales sobre esfuerzo de compra, demanda de vivienda y suelo público disponible. Una evolución estable o a la baja, junto con datos de acceso sin deterioro…
Ficha generada por la célula de Andalucía a partir de la sesión del 22 de octubre de 2026, 01:53. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares solicitantes de vivienda protegida o de ayudas autonómicas al alquiler
Qué cambia. Podrían acceder a ayudas o vivienda incorporada a un programa autonómico, si se aprueba y se dota el instrumento. No crea por sí mismo derechos individuales.
Quién puede. Criterios de necesidad, ingresos, residencia y demás requisitos que publique la convocatoria; actualmente sin dato.
Cómo se pide. Presentar solicitud por los canales y dentro de los plazos que establezca la convocatoria autonómica.
Promotores públicos y entidades locales que desarrollen suelo o vivienda protegida
Qué cambia. Podrían solicitar colaboración o apoyo autonómico para actuaciones de vivienda protegida, sujeto a convocatoria y revisión jurídica.
Quién puede. Requisitos de elegibilidad, disponibilidad del suelo y condiciones de destino que se publiquen para cada instrumento; actualmente sin dato.
Cómo se pide. Presentar una propuesta mediante el procedimiento que establezca el órgano autonómico competente.
Canal: Portal institucional de la Junta de Andalucía · Alternativa: Oficinas de atención presencial y telefónica de la Junta de Andalucía · Plazo: Propuesta de validación del programa en un plazo de 6 meses, sujeto a revisión jurídica, disponibilidad presupuestaria y coordinación con otros niveles competentes.
Si algo no cuadra: La vía administrativa y los plazos que establezca cada convocatoria; la resolución deberá indicar los recursos procedentes.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Junta de Andalucía |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Andalucía), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Programa autonómico de vivienda para promover la disponibilidad de vivienda asequible mediante suelo público y, si la revisión jurídica lo permite, convocatoria de ayudas; alcance y financiación… |
| Coste | El coste dependería del alcance del programa autonómico, de la disponibilidad de suelo público y del diseño de las convocatorias de ayudas. No hay importes ni estimación de coste en la información facilitada. El IPV de Andalucía registra una variación anual del 11,9 % en el segundo trimestre de… |
| Financiación | hipótesis: financiarlo con partidas autonómicas de vivienda y, si procede, con fondos estatales o europeos cuya disponibilidad y condiciones habría que verificar. No se identifica una partida concreta. |
| Capacidad | La Junta de Andalucía puede liderar la preparación de un programa autonómico de vivienda y convocatorias de ayudas. La atribución propia figura como propuesta no verificada y el artículo estatutario está pendiente de revisión jurídica. La capacidad presupuestaria y administrativa concreta es sin… |
| KPI | Porcentaje de viviendas protegidas financiadas o promovidas mediante el instrumento que se incorporan al uso residencial previsto, desglosado por modalidad y territorio; definir el método antes de la… · base Sin dato para este instrumento. Como contexto, el IPV de Andalucía registró una variación anual del 11,9 % en el… · objetivo Fijar un objetivo cuantificado tras establecer la línea base, el presupuesto y las reglas de cómputo; sin dato… · mide El órgano autonómico competente en vivienda, mediante los registros de solicitudes, concesiones, ejecución y ocupación, con publicación de resultados agregados. Verificar previamente la base… |
| RACI | R: Consejería competente en vivienda, Unidad de planificación y evaluación de la consejería competente en vivienda · A: Junta de Andalucía, a través del órgano competente en vivienda · C: Servicio jurídico de la consejería competente en vivienda, Órgano autonómico competente en patrimonio, Entidades locales andaluzas · I: Ciudadanía de Andalucía, Entidades locales andaluzas |
| Riesgos | Criterios o recursos insuficientes que limiten el acceso efectivo., Demoras en la disponibilidad de suelo, licencias o ejecución de obras., Confundir datos del conjunto estatal con datos de Andalucía., Dificultades para comparar resultados si no se define una línea base y un método común. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Verificar la competencia autonómica y la base estatutaria aplicable antes de diseñar el programa o aprobar instrumentos. | Servicio jurídico de la consejería competente en vivienda | Revisión jurídica interna | Antes de validar el diseño del programa |
| Preparar un diagnóstico para Andalucía que distinga los datos autonómicos verificados de las señales nacionales no verificadas. El IPV de Andalucía registra una variación anual del 11,9 % en el… | Unidad de planificación y evaluación de la consejería competente en vivienda | Informe técnico interno | 2 meses tras iniciar la planificación |
| Identificar suelo público autonómico potencialmente movilizable y evaluar opciones de desarrollo, sujetas a disponibilidad, planificación urbanística y revisión jurídica. | Órgano autonómico competente en patrimonio, con la consejería competente en vivienda | Coordinación interdepartamental | 3 meses tras completar el diagnóstico |
| Definir el programa, sus criterios y, si procede, preparar una convocatoria de ayudas sin fijar importes hasta contar con disponibilidad presupuestaria y habilitación jurídica. | Consejería competente en vivienda | Portal institucional de la Junta de Andalucía | 3 meses tras la revisión jurídica y presupuestaria |
| Recoger observaciones de entidades locales y agentes del sector, sin trasladarles decisiones que correspondan a la comunidad autónoma. | Consejería competente en vivienda | Consulta pública electrónica y reuniones técnicas | Durante la elaboración del programa |
Evidencia
- La tabla del IPV identifica el segundo trimestre de 2026 como último periodo, pero no devuelve datos para confirmar la variación anual comunicada del 12,2 % en ese periodo. (España, 2T 2026) fuente ↗
- La lectura comunicada sitúa el valor tasado de la vivienda libre en 1.972,1 €/m². (España, 4T 2024, estimación) fuente ↗
- La lectura comunicada sitúa el valor tasado de la vivienda libre en 2.355 €/m². (España, 2T 2026, estimación) fuente ↗
- La lectura comunicada indica que el valor tasado de la vivienda libre aumentó entre el cuarto trimestre de 2024 y el segundo trimestre de 2026. (España, 4T 2024 a 2T 2026, estimación) fuente ↗
- La página ministerial no permitió verificar el valor tasado de 2.355 €/m² para el segundo trimestre de 2026. (España, 2T 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 22 oct, 01:50 · generado por modelo · cell:es.ca.01