- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
Hipótesis: el precio de compra podría presionar el acceso a la vivienda en el área urbana funcional de Zaragoza. El valor tasado local fue de 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026, pero ese dato aislado no permite establecer su evolución ni la asequibilidad.
Qué lo confirmaría: Serie municipal comparable del valor tasado y datos locales de ingresos y esfuerzo de compra de los hogares. Un aumento sostenido de precios junto con un mayor esfuerzo de compra confirmaría la hipótesis; estabilidad de precios o ausencia de aumento del esfuerzo la debilitaría.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 22 de octubre de 2026, 01:53. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Unidades municipales de vivienda, urbanismo y gestión de suelo de los municipios del Área urbana funcional de Zaragoza
Qué cambia. Se propone coordinar la recopilación y presentación de datos agregados sobre vivienda y suelo público. No crea ayudas, derechos ni decisiones municipales.
Quién puede. Municipios incluidos en el ámbito territorial del Área urbana funcional; el listado de municipios no consta en la señal.
Cómo se pide. Mediante los canales oficiales de coordinación entre municipios. No consta un procedimiento de solicitud ni una unidad coordinadora constituida.
Hogares y personas interesadas en información agregada sobre vivienda en el área
Qué cambia. Podrían consultar información agregada coordinada entre municipios. No se propone un cambio en precios, ayudas o acceso a vivienda.
Quién puede. Residencia o interés en el Área urbana funcional de Zaragoza; no se dispone de criterios publicados para acceder a una prestación.
Cómo se pide. A través de los canales oficiales de los municipios participantes, cuando publiquen la información.
Canal: Intercambio técnico intermunicipal por canales institucionales y repositorio compartido · Alternativa: Reuniones presenciales o contacto telefónico a través de las unidades municipales participantes · Plazo: Propuesta: completar la primera síntesis en un plazo de 4 meses desde la adhesión de los municipios participantes
Si algo no cuadra: La coordinación del área no resuelve reclamaciones ni derechos individuales. Para corregir un dato, dirigirse al municipio que lo aporta; para reclamaciones sobre prestaciones o decisiones, usar la vía oficial del órgano municipal o autonómico competente.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo voluntario de coordinación e intercambio de datos municipales sobre vivienda, sin atribución de competencias al área funcional |
| Coste | Sin importe disponible. La coordinación de datos entre municipios requeriría tareas de recopilación, revisión y puesta en común; no se dispone de una estimación de recursos ni de coste. |
| Financiación | Sin partida identificada. Hipótesis: cubrir las tareas de coordinación con recursos administrativos de los órganos competentes, previa confirmación de disponibilidad. La financiación de medidas de vivienda corresponde a otros niveles. |
| Capacidad | El área funcional no gobierna ni tiene competencia propia en vivienda. Puede agrupar y coordinar evidencia municipal, pero no aprobar ni ejecutar medidas. La actualización del programa autonómico corresponde a Aragón. |
| KPI | Proporción de municipios del área que aportan datos comparables de vivienda y suelo público para su publicación agregada. · base sin dato · objetivo Hipótesis: acordar una cobertura y periodicidad de publicación con los municipios participantes, sin fijar una cifra… · mide Los municipios participantes registrarían sus aportaciones; la coordinación del área consolidaría y documentaría cobertura, fechas y definiciones. No consta un órgano del área con funciones de… |
| RACI | R: Unidades municipales competentes en vivienda y estadística, Unidad técnica de coordinación intermunicipal que designen los municipios participantes · A: Municipios participantes, mediante sus órganos competentes · C: Gobierno de Aragón, para cuestiones de competencia autonómica · I: Municipios participantes, Gobierno de Aragón |
| Riesgos | Diferencias municipales en definiciones, periodos o cobertura de datos., Interpretar datos agregados como evidencia de la situación de cada hogar o municipio., Confundir cifras territoriales distintas: el valor tasado facilitado para el Área urbana funcional es 1.944,3 €/m² en 2T 2026; la lectura nacional de 2.355 €/m² no pudo verificarse y no corresponde a…, La señal nacional indica que su medida propuesta no superó la revisión, por lo que no constituye una medida aprobada aplicable al área. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Consolidar y documentar los datos oficiales disponibles para el área funcional, indicando territorio, periodo y fuente. El valor tasado comunicado para el área es 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre… | Unidades municipales competentes en vivienda y estadística | Intercambio técnico por canales institucionales municipales | En los 2 meses posteriores a la adhesión de los municipios participantes |
| Identificar lagunas y diferencias de cobertura en los datos municipales sobre vivienda, suelo público y asequibilidad, sin presentar datos no disponibles como hechos. | Unidades municipales competentes en vivienda y estadística | Reunión técnica intermunicipal y repositorio compartido | En el mes posterior a la consolidación de datos |
| Remitir a los municipios participantes una síntesis territorial y trasladar a Aragón las cuestiones que excedan la coordinación de datos del área. | Unidad técnica de coordinación intermunicipal que designen los municipios participantes | Canales institucionales municipales y sede electrónica del Gobierno de Aragón para la derivación | En el mes posterior a la validación técnica de la síntesis |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- La tabla del IPV identifica el segundo trimestre de 2026 como último periodo, pero no devuelve datos para confirmar la variación anual comunicada del 12,2 % en ese periodo. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La lectura comunicada sitúa el valor tasado de la vivienda libre en 1.972,1 €/m². (España, Cuarto trimestre de 2024) fuente ↗
- La lectura comunicada sitúa el valor tasado de la vivienda libre en 2.355 €/m². (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La lectura comunicada indica que el valor tasado de la vivienda libre aumentó entre el cuarto trimestre de 2024 y el segundo trimestre de 2026. (España, Cuarto trimestre de 2024 a segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La página ministerial no permitió verificar el valor tasado de 2.355 €/m² para el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 22 oct, 01:51 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza