- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comarca · versión 1
Hipótesis: podría existir presión sobre el acceso a la vivienda en la Sierra de Albarracín, pero la señal nacional no acredita un problema local. El valor tasado de vivienda libre en la provincia de Teruel fue de 1.052,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026, sin dato comarcal de evolución o asequibilidad.
Qué lo confirmaría: Datos por municipio de precios de compraventa y alquiler, viviendas disponibles y hogares que destinan una parte elevada de sus ingresos a la vivienda, con series comparables en el tiempo. Si no muestran empeoramiento del acceso, se descartaría la hipótesis de presión local.
Ficha generada por la célula de Sierra de Albarracín a partir de la sesión del 21 de octubre de 2026, 01:22. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios de la Comarca de la Sierra de Albarracín
Qué cambia. Podrían recibir asistencia técnica compartida para ordenar solicitudes, estados, plazos y respuestas publicables. No cambia la titularidad municipal ni crea ayudas o derechos individuales.
Quién puede. Municipios que soliciten apoyo en tareas de seguimiento o publicación de información sobre vivienda, sujeto a confirmación jurídica de la competencia comarcal y al acuerdo correspondiente.
Cómo se pide. A través del órgano municipal competente, mediante una solicitud de asistencia a la Comarca; el procedimiento y su encaje jurídico están pendientes de confirmar.
Hogares y otras personas interesadas en información sobre vivienda
Qué cambia. Podrían encontrar información municipal mejor organizada y respuestas publicables a solicitudes de datos. No se difundiría como confirmado el IPV general hasta resolver la discrepancia señalada.
Quién puede. Personas que consulten información pública de vivienda gestionada o difundida por los municipios participantes; no se establecen criterios de acceso a vivienda ni de concesión de ayudas.
Cómo se pide. Consultar los canales municipales o comarcales que se habiliten. Las solicitudes de información se dirigirían al órgano competente según la materia.
Canal: Canal institucional comarcal, con coordinación directa con los ayuntamientos · Alternativa: Atención presencial o telefónica de la unidad comarcal de asistencia a municipios · Plazo: Revisión jurídica y consulta municipal durante los primeros 2 meses, después seguimiento periódico según disponibilidad de datos
Si algo no cuadra: Las consultas o reclamaciones sobre una solicitud concreta se dirigirán al órgano municipal o administrativo que la tramite, por los canales de revisión aplicables. La Comarca no resolverá derechos individuales.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Comarca de la Sierra de Albarracín |
|---|---|
| Competencia | Asistencia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Texto refundido de la Ley de Comarcalización de Aragón (Decreto Legislativo 1/2006), artículo por determinar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Servicio compartido de asistencia técnica a los municipios para el seguimiento de información sobre vivienda, sujeto a revisión jurídica materia a materia y sin asumir la titularidad municipal |
| Coste | Sin dato de coste. La asistencia técnica compartida podría requerir personal, coordinación y herramientas de seguimiento; el alcance y los recursos necesarios son hipótesis pendientes de evaluación. El valor tasado de 1.052,3 €/m² corresponde al territorio indicado y no determina por sí solo el… |
| Financiación | hipótesis: recursos propios de la Comarca o instrumentos de cooperación con los municipios, sujetos a disponibilidad presupuestaria y revisión jurídica. No consta una partida identificada. |
| Capacidad | La Comarca puede plantear apoyo técnico y coordinación con los municipios, sin asumir su titularidad ni decidir derechos individuales. La competencia de asistencia en vivienda está sin verificar y su encaje debe confirmarse antes de ejecutar un servicio compartido. |
| KPI | Porcentaje de solicitudes de datos de vivienda incluidas en el servicio de apoyo que tienen estado, plazo y respuesta publicable registrados. · base sin dato · objetivo Registrar el estado y el plazo de todas las solicitudes incluidas en el servicio, y publicar las respuestas cuando sean… · mide La unidad comarcal que preste la asistencia, si se confirma su encaje, mediante el registro de solicitudes y actuaciones acordado con los municipios participantes. |
| RACI | R: Unidad comarcal de asistencia a municipios · A: Órgano comarcal competente, únicamente respecto del servicio de apoyo · C: Ayuntamientos de la comarca, Órgano autonómico competente en vivienda · I: Ayuntamientos de la comarca, Público interesado, mediante la información publicable |
| Riesgos | La competencia comarcal de asistencia en vivienda está pendiente de verificación jurídica materia a materia., Los datos nacionales o de Aragón no permiten inferir por sí solos la situación de los municipios de la comarca., La tabla consultada del IPV muestra 0 series y 0 datos para el segundo trimestre de 2026, por lo que su variación anual comunicada no queda confirmada., La participación municipal y la disponibilidad de registros para medir el indicador no constan en la señal. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar el encaje jurídico de la asistencia comarcal en materia de vivienda y delimitar las tareas que pueden prestarse sin sustituir las competencias municipales | Secretaría e informe jurídico de la Comarca | Coordinación interna y consulta jurídica a los municipios | Antes de aprobar el alcance del servicio |
| Consultar a los municipios sus necesidades de asistencia y acordar un formato común para recopilar y presentar datos oficiales, indicando territorio, periodo y fuente, y señalando como sin dato la… | Unidad comarcal de asistencia a municipios | Consulta a los ayuntamientos y canal institucional comarcal | 2 meses tras iniciar la revisión jurídica |
| Preparar una ficha periódica de información disponible y discrepancias, sin presentar como confirmado el IPV general hasta resolverlas, para que cada municipio valore su uso en sus propias actuaciones | Unidad comarcal de asistencia a municipios | Portal institucional comarcal y remisión a los ayuntamientos | 1 mes tras acordar el formato común |
| Derivar a Aragón las cuestiones de coordinación o publicación que correspondan al nivel autonómico y trasladar a los municipios las respuestas publicables | Órgano comarcal competente en asistencia a municipios | Coordinación con el órgano autonómico y canal institucional comarcal | Tras recibir cada respuesta o actualización |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- En julio de 2026 se inscribieron 61.417 compraventas de viviendas. (España, julio de 2026) fuente ↗
- Las compraventas de viviendas inscritas disminuyeron un 5,1 % en variación anual. (España, julio de 2026, variación anual) fuente ↗
- El INE identifica el segundo trimestre de 2026 como el último periodo del Índice de Precios de Vivienda. (España, segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La tabla del IPV consultada muestra 0 series y 0 datos para el segundo trimestre de 2026. (España, tabla consultada del IPV, segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La variación anual del IPV general del 12,2 % comunicada para el segundo trimestre de 2026 no queda confirmada por la tabla consultada. (España, segundo trimestre de 2026, variación anual) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1052,3 €/m². (Sierra de Albarracín (Comarca), según los datos territoriales aportados, segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 21 oct, 01:20 · generado por modelo · cell:es.co.ar.sierra-de-albarracin