- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
Hipótesis: podría haber dificultades de acceso a la vivienda en el Área urbana funcional de Zaragoza, pero el valor tasado local de 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026 no acredita por sí solo su evolución ni su efecto en los hogares. La subida del 14,6 % comunicada para Aragón no debe atribuirse a esta área.
Qué lo confirmaría: Datos locales comparables por municipio sobre evolución de precios de compra y alquiler, ingresos de los hogares y esfuerzo de vivienda, con periodos y definiciones comunes; permitirían confirmar o descartar dificultades de acceso.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 20 de octubre de 2026, 13:13. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios del Área funcional de Zaragoza
Qué cambia. Podrían coordinar la recopilación y publicación de datos municipales comparables sobre vivienda. El Área funcional no gobierna ni asume competencias municipales.
Quién puede. Municipios incluidos en el Área funcional; no se especifican criterios adicionales de participación.
Cómo se pide. A través de las unidades municipales competentes, mediante un protocolo de coordinación que debe acordarse; no consta un canal común establecido.
Hogares y público interesado
Qué cambia. Podrían consultar datos publicados y el estado de las solicitudes de información que correspondan a las administraciones competentes, con respeto al secreto estadístico.
Quién puede. Personas que consultan información pública de vivienda, sin segmentación individual.
Cómo se pide. En los portales de transparencia de las administraciones responsables. No consta un portal propio del Área funcional.
Canal: Mesa técnica intermunicipal y canal institucional con el órgano competente de Aragón · Alternativa: Reuniones presenciales o telefónicas entre unidades técnicas municipales · Plazo: Protocolo acordado en un plazo de 3 meses; revisión tras cada recepción de datos
Si algo no cuadra: Las reclamaciones sobre datos o respuestas deben dirigirse a la administración que los publica o tramita, por sus vías de reclamación y transparencia. El Área funcional no resuelve reclamaciones.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo técnico de coordinación voluntaria para recopilar, armonizar y derivar datos municipales de vivienda, sin atribuir competencias al área funcional |
| Coste | Costes de coordinación de datos entre municipios y de publicación de información agregada. Sin dato sobre recursos, personal o coste económico; no se atribuye al área funcional el valor tasado de 1944,3 €/m², que corresponde a este territorio según la fuente indicada. |
| Financiación | hipótesis: recursos existentes de los municipios participantes para recopilar y coordinar datos, sujetos a confirmación. La financiación del protocolo autonómico y del Portal de Transparencia de Aragón corresponde al nivel autonómico. |
| Capacidad | El área funcional no tiene órgano de gobierno ni competencia propia en vivienda. Puede agrupar evidencia y facilitar la coordinación de datos entre municipios, sin asumir competencias ni ejecutar medidas autonómicas o estatales. |
| KPI | Proporción de municipios participantes que publican los datos de vivienda acordados y actualizan su estado de disponibilidad. · base sin dato · objetivo Acordar con los municipios participantes qué datos se publican, su periodicidad y un registro común del estado de… · mide Las unidades municipales competentes, mediante un registro de coordinación acordado. El Área funcional podría agrupar los resultados, sin sustituir a las administraciones responsables. |
| RACI | R: Unidades municipales competentes en vivienda y estadística · A: Municipios participantes, cada uno respecto de los datos que aporta · C: Órgano autonómico competente en vivienda y transparencia, Unidades municipales de protección de datos y asesoría jurídica · I: Municipios participantes, Órgano autonómico competente en vivienda |
| Riesgos | La falta de competencias y de un órgano del Área funcional puede impedir establecer el protocolo común., Los datos disponibles pueden no ser comparables entre municipios., La información publicada puede estar limitada por el secreto estadístico o por las reglas de transparencia., Las cifras comunicadas para ámbitos superiores no permiten inferir efectos locales sobre los hogares. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Acordar con los municipios participantes las definiciones, fuentes y periodos de los datos de vivienda que pueden compartir | Unidades municipales competentes en vivienda y estadística | Mesa técnica intermunicipal | 3 meses tras la aceptación del protocolo |
| Revisar la cobertura y consistencia de los datos recibidos, e identificar expresamente los datos pendientes de verificación | Unidad técnica coordinadora designada por los municipios participantes | Repositorio compartido con acceso restringido | 1 mes tras cada recepción de datos |
| Preparar un resumen agregado, sin divulgar información protegida por el secreto estadístico, y remitirlo al órgano competente de Aragón para su seguimiento y publicación | Unidad técnica coordinadora designada por los municipios participantes | Canal institucional dirigido al órgano autonómico competente | 1 mes tras completar la revisión |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre en el Área urbana funcional de Zaragoza fue de 1944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (Área urbana funcional de Zaragoza, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La tabla consultada del Índice de Precios de Vivienda no muestra observaciones para el segundo trimestre de 2026 e indica «0 series y 0 datos». (Ámbito territorial de la tabla consultada, sin desglose territorial indicado en…, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La variación anual del 12,2 % comunicada para el Índice de Precios de Vivienda en el segundo trimestre de 2026 no queda verificada por la consulta de la tabla, que no devuelve observaciones. (Ámbito territorial del índice comunicado, sin desglose territorial indicado en…, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- Se propone ajustar a la Ley 19/2013 el seguimiento y la publicación de respuestas a solicitudes de datos de vivienda. (Estado español, Sin periodo indicado) fuente ↗
- Se propone respetar el secreto estadístico establecido por la Ley 12/1989 al difundir información estadística. (Estado español, Sin periodo indicado) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 20 oct, 01:46 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza
- action.proposed Ficha en estado contrastada 20 oct, 13:10 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza