- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: en Zaragoza podría estar aumentando la dificultad de acceso a la vivienda, pero la subida del 14,6 % corresponde a Aragón y no demuestra una subida municipal ni su efecto local. La señal justifica contrastar la evolución de los precios y las necesidades de vivienda en el municipio.
Qué lo confirmaría: Series oficiales de precios de compra y alquiler específicas de Zaragoza y datos municipales de solicitudes, adjudicaciones y espera para vivienda protegida. Una evolución estable de precios y ausencia de señales de demanda insatisfecha debilitarían la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Zaragoza a partir de la sesión del 16 de octubre de 2026, 01:20. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares solicitantes de vivienda de protección pública de gestión municipal
Qué cambia. Si se aprueba y valida la actuación municipal, podrán acceder a viviendas gestionadas por el Ayuntamiento conforme a las reglas publicadas. Las ayudas del programa propuesto por Aragón corresponden al nivel autonómico.
Quién puede. Requisitos de acceso que se publiquen en el instrumento municipal correspondiente; no constan criterios ni convocatoria en la señal.
Cómo se pide. Mediante la ventanilla municipal y los canales que indique una convocatoria aprobada. Las solicitudes de ayudas autonómicas se derivan a la sede electrónica y al portal institucional del Gobierno de Aragón.
Personas y hogares que soliciten información o tramiten gestiones municipales de vivienda
Qué cambia. Podrán recibir información y tramitar gestiones de competencia municipal; no se establecen aquí derechos individuales ni condiciones de acceso a ayudas.
Quién puede. Presentar una consulta o solicitud relativa a instrumentos municipales de planeamiento o gestión de vivienda, conforme al procedimiento que se publique.
Cómo se pide. A través de la ventanilla municipal y los canales oficiales que se habiliten.
Canal: Sede electrónica y portal municipal · Alternativa: Atención presencial en oficinas municipales y atención telefónica · Plazo: Validar el protocolo antes de la apertura de la convocatoria autonómica; el plazo concreto de esta no consta en la señal
Si algo no cuadra: La vía de reclamación será la indicada en el procedimiento o convocatoria aplicable. Si se trata de una ayuda autonómica, se seguirá la vía publicada por el Gobierno de Aragón.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Zaragoza |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de coordinación y atención para la tramitación local de vivienda protegida, vinculado a la convocatoria autonómica y sujeto a validación competencial y jurídica |
| Coste | Costes de personal y tramitación para planeamiento, gestión de vivienda de protección pública y una ventanilla local; cualquier coste de suelo, construcción o ayudas requiere definición y estimación. Importes: sin dato. |
| Financiación | hipótesis: financiar la parte municipal con partidas del presupuesto local de urbanismo o vivienda, si existen y son compatibles; no se ha aportado una partida identificada. Las ayudas y medidas de política autonómica se derivan al Gobierno de Aragón. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede proponer y gestionar actuaciones locales de planeamiento, vivienda de protección pública y tramitación. La competencia figura como propia propuesta, no verificada; la política de vivienda corresponde al nivel autonómico y requiere coordinación y validación jurídica. |
| KPI | Solicitudes municipales de vivienda resueltas dentro del plazo que establezca el procedimiento, como proporción del total de solicitudes resueltas y recibidas en el periodo. · base sin dato · objetivo Fijar una meta y un plazo en el instrumento municipal aprobado, tras disponer de una línea base verificable. · mide La unidad municipal competente, mediante el registro de solicitudes y resoluciones del Ayuntamiento de Zaragoza. |
| RACI | R: Unidad municipal de vivienda · A: Ayuntamiento de Zaragoza · C: Órgano competente del Gobierno de Aragón, Unidad municipal de asesoría jurídica · I: Personas solicitantes y entidades locales colaboradoras |
| Riesgos | La competencia municipal indicada está pendiente de verificación jurídica y la política de vivienda corresponde a Aragón., No constan criterios, plazos, presupuesto ni convocatoria municipal en la señal., Los datos del IPV citados se refieren a Aragón y no describen por sí solos el acceso a vivienda en el municipio de Zaragoza., La medición puede verse limitada por datos incompletos o por obligaciones de confidencialidad. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Validar el alcance municipal del protocolo y su coordinación con el programa y la convocatoria autonómicos | Área municipal competente en urbanismo y vivienda | Coordinación institucional con el órgano competente del Gobierno de Aragón | Antes de aprobar el protocolo |
| Preparar la información y el circuito municipal de orientación, recepción y derivación de consultas y solicitudes conforme a la convocatoria autonómica | Unidad municipal de vivienda | Sede electrónica y oficinas municipales de atención | Antes de la apertura del plazo de la convocatoria |
| Publicar requisitos, documentación, plazos y estado de las gestiones municipales, distinguiéndolos de las decisiones que correspondan al Gobierno de Aragón | Unidad municipal de vivienda y unidad municipal de atención ciudadana | Sede electrónica y portal municipal | Al abrirse el circuito de atención y mantenerlo actualizado durante su vigencia |
| Revisar incidencias de tramitación y trasladar al órgano autonómico las cuestiones que excedan la competencia municipal | Área municipal competente en urbanismo y vivienda | Coordinación institucional con el Gobierno de Aragón | Periódicamente durante la vigencia del protocolo, sin dato sobre una frecuencia… |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El último periodo listado por el INE para el Índice de Precios de Vivienda (IPV) es el segundo trimestre de 2026. (Ámbito del IPV no especificado en la señal, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La disponibilidad del IPV hasta el segundo trimestre de 2026 permite seguir la evolución del mercado mediante una estadística oficial. (Ámbito del IPV no especificado en la señal, Hasta el segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La tabla recuperada del INE no contiene la variación anual general del IPV del 12,2 % correspondiente al segundo trimestre de 2026. (Tabla del INE, territorio de la variación no precisado en la señal, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 16 oct, 01:17 · generado por modelo · cell:es.mu.50297