- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
En el Área urbana funcional de Zaragoza, el valor tasado de la vivienda libre fue de 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026. Ese dato describe el precio, pero no permite concluir por sí solo que exista un problema de acceso a la vivienda.
Qué lo confirmaría: Series municipales comparables de precios de compra y alquiler, ingresos de los hogares y esfuerzo económico para acceder a una vivienda, agregadas para el área funcional; permitirían confirmar o descartar dificultades de acceso.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 16 de octubre de 2026, 01:20. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Unidades municipales de vivienda y estadística de los municipios del Área urbana funcional de Zaragoza
Qué cambia. Podrían compartir y armonizar datos agregados de vivienda, con definiciones, periodos y límites de confidencialidad documentados. El Área funcional no concede ayudas ni modifica derechos.
Quién puede. Municipios integrados en el Área funcional; participación y variables a coordinar, por acordar. No consta un criterio publicado de participación.
Cómo se pide. Mediante un protocolo de coordinación entre municipios, sujeto a acuerdo; no consta un canal establecido.
Personas y entidades usuarias de información agregada sobre vivienda
Qué cambia. Podrían consultar información territorial coordinada si los municipios la publican. No consta una medición verificable de percepción ciudadana.
Quién puede. Acceso a información pública que pueda difundirse legalmente, sin criterios individuales de elegibilidad.
Cómo se pide. A través de los canales públicos de los municipios participantes, cuando exista información publicada.
Canal: Mesa técnica intermunicipal y repositorio digital compartido · Alternativa: Reuniones presenciales o coordinación telefónica entre las unidades municipales · Plazo: Propuesta de protocolo en 3 meses desde el acuerdo de participación municipal
Si algo no cuadra: El Área funcional no tramita reclamaciones ni resuelve derechos individuales. Las solicitudes de corrección o reclamaciones sobre datos deben dirigirse a la administración que los produce o publica, por sus canales oficiales.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo técnico voluntario de coordinación e intercambio de datos municipales de vivienda, sin atribución de competencias ni adopción de decisiones sobre derechos individuales |
| Coste | Coste de coordinación y agregación de datos municipales, sin dato sobre recursos necesarios ni importe. No incluye ayudas ni actuaciones de vivienda. |
| Financiación | hipótesis: utilizar recursos existentes de los municipios para coordinar datos, sujeto a acuerdo y disponibilidad; no consta una partida identificada para el área funcional. |
| Capacidad | El área funcional no tiene órgano de gobierno ni competencia propia en vivienda. Puede agrupar evidencia y coordinar el intercambio de datos entre municipios, pero no aprobar gasto, conceder ayudas ni ejecutar programas. Las medidas de otros niveles se derivan a sus órganos competentes. |
| KPI | Proporción de municipios participantes con datos agregados de vivienda documentados con periodo, definición y estado de validación, y disponibles para consulta pública cuando la normativa lo permita. · base sin dato · objetivo Acordar un protocolo y una línea base con los municipios participantes; no consta un objetivo cuantitativo aprobado. · mide Las unidades municipales participantes, mediante un registro compartido de entregas, validaciones y publicaciones. No consta una unidad responsable del Área funcional, que no gobierna. |
| RACI | R: Unidad técnica de coordinación que designen los municipios participantes · A: Órgano de coordinación intermunicipal que acuerden los municipios participantes, si se constituye · C: Unidades municipales competentes en vivienda y estadística, Unidades competentes del Gobierno de Aragón, para las cuestiones de su ámbito · I: Municipios participantes, Público, mediante la publicación de resúmenes agregados que respeten la confidencialidad estadística |
| Riesgos | Datos municipales no comparables o incompletos., La agregación puede no permitir conclusiones sobre el acceso a la vivienda de cohortes concretas., Límites legales o de confidencialidad pueden impedir publicar algunos datos., La medida autonómica descrita corresponde a Aragón y no se atribuye al Área funcional. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Acordar con los municipios participantes un conjunto común de indicadores, fuentes, periodicidad y reglas de confidencialidad | Unidades municipales competentes en vivienda y estadística, con apoyo de la unidad técnica de coordinación que designen… | Mesa técnica intermunicipal | 3 meses tras el acuerdo de participación |
| Compilar los datos aportados por los municipios, identificando para cada dato su territorio, periodo, fuente y límites de verificación | Unidad técnica de coordinación que designen los municipios participantes | Repositorio digital compartido con acceso restringido | 2 meses tras recibir los datos municipales |
| Compartir el resumen territorial con los municipios participantes y derivar a la Administración autonómica las cuestiones que requieran competencias o instrumentos autonómicos | Unidad técnica de coordinación que designen los municipios participantes | Portal o repositorio institucional y comunicación técnica a la Administración autonómica | 1 mes tras validar cada resumen |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre en el Área urbana funcional de Zaragoza fue de 1944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (Área urbana funcional de Zaragoza, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El último periodo listado por el INE para el Índice de Precios de Vivienda (IPV) es el segundo trimestre de 2026. (Estado español, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La tabla recuperada del INE no contiene la variación anual general del IPV del 12,2 % correspondiente al segundo trimestre de 2026. (Estado español, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 16 oct, 01:17 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza