- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comarca · versión 1
Hipótesis: la subida del precio de la vivienda señalada para Aragón podría estar dificultando el acceso a la vivienda en la Comarca de la Sierra de Albarracín, pero la señal no aporta una evolución comarcal que lo confirme. El valor tasado local disponible no basta para determinar si existe un problema de asequibilidad.
Qué lo confirmaría: Datos locales comparables por municipio sobre evolución de precios, alquileres e ingresos de los hogares, y sobre dificultades de acceso a vivienda. Una subida sostenida junto con un deterioro de la relación entre costes e ingresos confirmaría la hipótesis; su ausencia la debilitaría o descartaría.
Ficha generada por la célula de Sierra de Albarracín a partir de la sesión del 15 de octubre de 2026, 13:16. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios de la Comarca de la Sierra de Albarracín
Qué cambia. Podrían recibir apoyo técnico compartido para organizar información y coordinar consultas municipales. No crea ayudas ni sustituye las competencias municipales, autonómicas o estatales
Quién puede. Municipios del territorio que soliciten asistencia en materia de vivienda; criterio propuesto, pendiente de publicación y de validación jurídica
Cómo se pide. Mediante solicitud del municipio al órgano comarcal, por el canal administrativo que se habilite y publique
Canal: Sede electrónica y portal institucional de la Comarca, con coordinación directa con los municipios · Alternativa: Atención presencial o telefónica en los servicios comarcales · Plazo: Propuesta de protocolo tras la validación jurídica, con revisión a los 6 meses de su puesta en marcha
Si algo no cuadra: La asistencia propuesta no decide derechos individuales. Las consultas o reclamaciones sobre actuaciones municipales se dirigen al municipio competente; las relativas al servicio comarcal, al órgano comarcal por los canales administrativos habilitados
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Comarca de la Sierra de Albarracín |
|---|---|
| Competencia | Asistencia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Texto refundido de la Ley de Comarcalización de Aragón (Decreto Legislativo 1/2006), artículo por determinar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Protocolo comarcal de asistencia técnica compartida a los municipios en materia de vivienda, sujeto a validación jurídica de la competencia y del alcance de cada actuación |
| Coste | Coste sin dato. Hipótesis: dedicación de personal técnico y administrativo para apoyar a los municipios, coordinar información y, si procede, prestar un servicio compartido. El alcance y los recursos necesarios dependen de la validación jurídica y de los municipios participantes. No incluye ayudas… |
| Financiación | hipótesis: financiar el apoyo con recursos propios de la Comarca o mediante acuerdos de cooperación con los municipios, previa identificación de la partida y disponibilidad presupuestaria. Sin dato sobre partidas o financiación disponible. |
| Capacidad | La Comarca puede plantear asistencia y coordinación a los municipios, sin asumir su titularidad ni gestionar un programa autonómico. La competencia comarcal en vivienda y el encaje del servicio compartido están sin verificar; requieren revisión jurídica materia a materia. La propuesta autonómica… |
| KPI | Solicitudes municipales de asistencia en vivienda atendidas y con respuesta o estado registrado · base sin dato · objetivo Atender y registrar todas las solicitudes recibidas conforme a un procedimiento y unos plazos que deberán definirse y… · mide El órgano comarcal, mediante un registro de solicitudes, actuaciones y respuestas; con datos agregados y respetando la confidencialidad y los límites legales |
| RACI | R: Unidad comarcal de asistencia a municipios · A: Órgano competente de la Comarca de la Sierra de Albarracín · C: Secretaría y unidad de asistencia jurídica de la Comarca, Municipios de la Sierra de Albarracín, Órgano competente en vivienda del Gobierno de Aragón · I: Municipios de la Sierra de Albarracín |
| Riesgos | La competencia comarcal en vivienda y el encaje del servicio compartido están pendientes de validación jurídica, No hay datos de línea base sobre solicitudes o necesidades de vivienda de la comarca, El indicador mide asistencia administrativa, no cambios en acceso o asequibilidad de vivienda |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar el encaje jurídico de la asistencia comarcal y delimitar por escrito qué actuaciones corresponden a los municipios y cuáles deben derivarse a Aragón | Secretaría y unidad de asistencia jurídica de la Comarca | Reunión técnica y expediente en la sede electrónica comarcal | Antes de aprobar el protocolo |
| Consultar a los municipios sus necesidades de apoyo y acordar un mecanismo de asistencia compartida, sin asumir su titularidad ni resolver derechos individuales | Unidad comarcal de asistencia a municipios | Consulta por sede electrónica y reunión comarcal | Durante el mes siguiente a la validación jurídica |
| Facilitar a los municipios información sobre el programa autonómico cuando esté disponible y canalizar consultas que correspondan al Gobierno de Aragón | Unidad comarcal de asistencia a municipios | Portal institucional comarcal y coordinación electrónica con Aragón | Tras la publicación de la información autonómica |
| Revisar el funcionamiento del protocolo con los municipios y proponer ajustes dentro del ámbito de asistencia validado | Unidad comarcal de asistencia a municipios | Reunión de seguimiento y comunicación por sede electrónica | A los 6 meses de su puesta en marcha |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1052,3 €/m² en la Comarca de la Sierra de Albarracín. (Comarca de la Sierra de Albarracín, 2T de 2026) fuente ↗
- El IPV registró una variación interanual comunicada del 12,2 %. (España, 2T de 2026) fuente ↗
- Según la página del INE, el 2T de 2026 figura como último dato disponible del IPV. (España, 2T de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 15 oct, 13:13 · generado por modelo · cell:es.co.ar.sierra-de-albarracin