- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
Hipótesis: la vivienda podría estar perdiendo asequibilidad en el Área urbana funcional de Zaragoza, pero la señal no aporta una variación local de precios ni datos locales de ingresos o esfuerzo residencial para comprobarlo. El aumento comunicado para Aragón y la variación nacional del IPV no se atribuyen a esta área.
Qué lo confirmaría: Series comparables por municipio sobre precios de compraventa o alquiler, ingresos de los hogares y esfuerzo de acceso, con periodos definidos. Un aumento del esfuerzo o de los precios respecto a los ingresos apoyaría la hipótesis; su estabilidad o descenso la debilitaría.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 15 de octubre de 2026, 13:16. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Municipios del Área urbana funcional de Zaragoza
Qué cambia. Se propone coordinar la recopilación y publicación de datos de vivienda, sin crear ayudas ni resolver solicitudes individuales.
Quién puede. Municipios incluidos en el Área urbana funcional; el listado concreto no consta en la señal.
Cómo se pide. A través de los canales institucionales de cada municipio para aportar datos o comunicar correcciones; el procedimiento común está por definir.
Personas y hogares que consultan información pública de vivienda
Qué cambia. Podrían consultar datos coordinados y sus límites de disponibilidad, respetando la confidencialidad estadística. No se modifica su acceso a ayudas o derechos.
Quién puede. Personas usuarias de información agregada, sin criterios individuales de selección.
Cómo se pide. Mediante los portales institucionales competentes; la vía específica para el área está por definir.
Canal: Canales institucionales digitales de los municipios participantes · Alternativa: Atención presencial o telefónica de los municipios participantes · Plazo: Proponer el protocolo en un plazo de 3 meses; la aplicación depende de la aceptación de los municipios participantes.
Si algo no cuadra: El área no resuelve reclamaciones. Las solicitudes de rectificación o reclamación se derivan al municipio o al órgano competente que origine o publique el dato, según corresponda.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo voluntario de coordinación e intercambio de datos de vivienda entre municipios del área funcional, sin atribución de competencias ni capacidad decisoria propia. |
| Coste | Coste sin cuantificar: coordinación y agregación de datos municipales sobre vivienda. No se dispone de una estimación de recursos o presupuesto. |
| Financiación | hipótesis: financiación de las unidades municipales participantes o del órgano autonómico competente, previa identificación de partida. El área funcional no tiene presupuesto ni competencia propios indicados. |
| Capacidad | El área funcional no gobierna y no tiene un órgano ejecutivo indicado. Puede coordinar y agrupar datos entre municipios, sin duplicar medidas ni ejecutar ayudas. La propuesta de programa y las decisiones de financiación corresponden al nivel autonómico, sujetas a validación competencial y jurídica. |
| KPI | Proporción de municipios del área que aportan los datos acordados y cuya información coordinada se publica con fecha y estado de disponibilidad. · base sin dato · objetivo Acordar con los municipios los datos, el calendario y el método de publicación, y publicar el grado de cobertura sin… · mide La unidad de coordinación del área, si se designa, con un registro de aportaciones municipales, fechas, cobertura y estado de publicación. No consta que exista una unidad designada. |
| RACI | R: Unidades municipales competentes en vivienda y estadística · A: Órganos municipales participantes, cada uno en el ámbito de sus competencias · C: Órgano autonómico competente en vivienda · I: Municipios participantes, Órganos competentes de Aragón |
| Riesgos | Datos municipales incompletos o no comparables., Difusión de información que permita identificar hogares o vulnere límites legales., Confusión entre la coordinación del área y las competencias municipales, autonómicas o estatales. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Acordar con los municipios participantes qué datos oficiales de vivienda se recopilan, su territorio de referencia, fecha y fuente; identificar los datos que no están disponibles. | Unidades municipales competentes en vivienda y estadística | Canales institucionales de coordinación entre municipios | 3 meses tras la aceptación del protocolo por los municipios participantes |
| Agrupar y documentar los datos municipales disponibles, sin atribuir al área cifras de Aragón o del Estado ni publicar datos sujetos a confidencialidad. | Unidades municipales participantes designadas para la coordinación de datos | Repositorio digital acordado por los municipios participantes | 2 meses tras recibir los datos municipales acordados |
| Remitir a los órganos competentes de Aragón las necesidades de información o actuaciones que excedan la coordinación de datos del área. | Órganos municipales participantes | Canal institucional dirigido al órgano autonómico competente en vivienda | 1 mes tras identificar la necesidad |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El IPV registró una variación interanual comunicada del 12,2 % en el 2T de 2026. (Estado español, 2T de 2026, variación interanual) fuente ↗
- Según la cita de la página del INE, el 2T de 2026 figura como último dato disponible del IPV. (Estado español, 2T de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1944,3 €/m². (Área urbana funcional de Zaragoza, 2T de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 15 oct, 13:13 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza