- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
Hipótesis: la subida de precios comunicada a escala nacional y en Aragón podría estar afectando a la asequibilidad de la vivienda en el Área urbana funcional de Zaragoza, pero no hay datos locales que permitan confirmarlo. El valor tasado local fue de 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026, sin dato local de su variación ni de su relación con los ingresos de los hogares.
Qué lo confirmaría: Datos comparables por municipio y periodo sobre precios de compra y alquiler, ingresos de los hogares y esfuerzo económico destinado a la vivienda. Su evolución permitiría confirmar o descartar la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 13 de octubre de 2026, 13:08. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Unidades municipales que trabajan con datos de vivienda
Qué cambia. Se propone coordinar y agrupar datos municipales de vivienda. El área funcional no gobierna ni concede ayudas o derechos.
Quién puede. Pertenecer a un municipio del Área urbana funcional de Zaragoza; no se especifica una lista de municipios.
Cómo se pide. A través de la coordinación entre unidades municipales; no consta un procedimiento publicado.
Entidades y público que consultan información agregada sobre vivienda
Qué cambia. Podrían consultar información coordinada entre municipios; no consta un canal ni una publicación nuevos.
Quién puede. Interés en los datos de vivienda del Área urbana funcional de Zaragoza.
Cómo se pide. El canal de acceso está sin dato. Las consultas públicas previas sobre normas corresponden al nivel que elabora la norma, cuando proceda legalmente.
Canal: Espacio digital compartido entre municipios participantes · Alternativa: Reunión técnica presencial o telefónica entre unidades municipales participantes · Plazo: 4 meses tras acordar el protocolo
Si algo no cuadra: No hay decisiones individuales ni vía de reclamación del área funcional. Para corregir datos, derivar la solicitud a la unidad municipal de origen; el procedimiento concreto está sin dato.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo técnico no vinculante de coordinación intermunicipal para recopilar y contextualizar datos de vivienda, sin asumir competencias normativas ni duplicar la consulta autonómica. |
| Coste | Coste de coordinación y agregación de datos municipales, sin importe disponible. No incluye elaboración de normas ni medidas de vivienda, que corresponden a otros niveles. |
| Financiación | hipótesis: recursos ordinarios de las unidades municipales participantes. No consta una partida específica para el área funcional. |
| Capacidad | El área funcional no gobierna ni tiene competencia propia en vivienda. Puede agrupar evidencia y coordinar el intercambio de datos entre municipios; las actuaciones normativas o ejecutivas se derivan al nivel competente. |
| KPI | Proporción de municipios del área con datos de vivienda incorporados y fecha de actualización registrada. · base sin dato · objetivo Hipótesis: acordar una meta tras identificar los municipios incluidos y la disponibilidad de datos. · mide Unidades municipales participantes, mediante un registro de datos recibidos, municipios cubiertos y fechas de actualización; no consta un órgano de medición del área. |
| RACI | R: Unidades municipales competentes en vivienda o estadística, Unidad técnica de coordinación intermunicipal propuesta · A: Órganos municipales competentes participantes, cada uno respecto de los datos que aporte · C: Unidad autonómica competente en vivienda, Unidades municipales participantes · I: Municipios del Área funcional de Zaragoza |
| Riesgos | La cifra de valor tasado de 1944,3 €/m² corresponde al territorio indicado como Área urbana funcional de Zaragoza, pero no mide por sí sola la asequibilidad ni los efectos en los hogares., El dato comunicado de subida del IPV del 12,2 % interanual en el segundo trimestre de 2026 no pudo verificarse en el texto recuperado de la tabla del INE., El dato de Aragón sobre una subida del 14,6 % interanual no debe atribuirse al Área urbana funcional de Zaragoza., Cobertura municipal incompleta o datos con periodos y definiciones no comparables. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Recopilar y ordenar los datos oficiales disponibles, indicando territorio, periodo y fuente. El valor tasado comunicado para este territorio es 1.944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026; el dato… | Unidades municipales competentes en vivienda o estadística, mediante coordinación técnica | Espacio digital compartido entre municipios participantes | 2 meses tras acordar el protocolo |
| Preparar una síntesis territorial que distinga los datos del Área funcional de Zaragoza de los datos de Aragón y del conjunto de España, y que no presente los precios como medida de asequibilidad o… | Unidad técnica de coordinación intermunicipal propuesta | Espacio digital compartido entre municipios participantes | 1 mes tras completar la recopilación |
| Remitir la síntesis a la unidad autonómica responsable del procedimiento de consulta pública previa, para su consideración cuando proceda legalmente, sin sustituir la consulta ni publicar en nombre… | Unidad técnica de coordinación intermunicipal propuesta | Canal institucional de coordinación con el Gobierno de Aragón | 1 mes tras validar la síntesis |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 1944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026. (Área urbana funcional de Zaragoza, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- Se comunicó que el IPV de la vivienda subió un 12,2 % interanual en el segundo trimestre de 2026; la consulta indicada no permitió verificar esa tasa en el texto recuperado de la tabla del INE. (España, Segundo trimestre de 2026, variación interanual) fuente ↗
- La tabla del INE permite consultar el IPV. (España, Sin dato) fuente ↗
- La consulta pública previa está prevista legalmente para la elaboración de normas y se aplica cuando proceda. (España, Sin dato) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 13 oct, 01:30 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza
- action.proposed Ficha en estado contrastada 13 oct, 13:05 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza