- ¿Quién hace qué? no
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Área funcional · versión 1
Hipótesis: el aumento interanual del precio de la vivienda en Aragón podría estar generando presión sobre el acceso en el Área urbana funcional de Zaragoza, pero el dato autonómico no demuestra un efecto local ni un empeoramiento de la asequibilidad. En esta área consta un valor tasado de vivienda libre de 1944,3 €/m² en el segundo trimestre de 2026, sin dato local de su evolución o relación con los ingresos.
Qué lo confirmaría: Series locales por municipio de precios de compra y alquiler e ingresos de los hogares, que permitan medir su evolución y proporción respecto de los ingresos; mostrarían si existe presión de asequibilidad o permitirían descartarla.
Ficha generada por la célula de Área urbana funcional de Zaragoza a partir de la sesión del 12 de octubre de 2026, 13:08. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- prueba no pancarta: ¿Quién hace qué?
- un nivel con competencia (este solo puede derivar o informar)
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Unidades municipales que gestionan datos de vivienda en los municipios del Área urbana funcional de Zaragoza
Qué cambia. Se propone facilitar la coordinación y comparación de datos municipales sobre vivienda. No cambia por sí mismo el acceso a vivienda ni los derechos de los hogares.
Quién puede. Criterios publicados de participación o selección: sin dato. La función atribuida al área es coordinar datos, no gobernar ni recibir competencias.
Cómo se pide. A través de los canales de coordinación de cada municipio. No consta un canal común del área; las consultas normativas autonómicas se tramitan, cuando proceda legalmente, en el Portal de participación del Gobierno de Aragón.
Hogares del Área urbana funcional de Zaragoza, como posibles beneficiarios indirectos de una mejor evidencia territorial
Qué cambia. No se propone una prestación ni una modificación directa para los hogares. La coordinación de datos puede contribuir a describir necesidades, sin acreditar por sí sola mejoras en el acceso a la vivienda.
Quién puede. No constan criterios publicados para identificar hogares afectados ni datos sobre la incidencia en hogares y municipios.
Cómo se pide. No hay solicitud o recepción de una medida del área. Para aportar sobre iniciativas normativas autonómicas, se puede usar el canal de participación de Aragón cuando la consulta proceda legalmente.
Canal: Mesa técnica intermunicipal y repositorio compartido · Alternativa: Reuniones presenciales o coordinación telefónica entre las unidades municipales participantes · Plazo: Protocolo acordado en un plazo de 3 meses; primera síntesis en los 2 meses siguientes a la recepción de datos
Si algo no cuadra: No se adopta una decisión sobre derechos individuales en este nivel. Las correcciones de datos se plantean ante la unidad municipal que los produce. Para aportar sobre una iniciativa normativa autonómica, se utiliza el Portal de participación del Gobierno de Aragón cuando proceda legalmente.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | sin definir |
|---|---|
| Competencia | Sin competencia propuesta · Sin competencia efectiva |
| Base jurídica | sin definir |
| Instrumento | Protocolo voluntario de coordinación e intercambio de datos municipales sobre vivienda, sin atribución de competencias al área funcional |
| Coste | Coste de personal técnico y herramientas para recopilar, armonizar y compartir datos municipales sobre vivienda; importe sin dato. El valor tasado de 1944,3 €/m² corresponde al área urbana funcional de Zaragoza en el segundo trimestre de 2026 y no permite estimar este coste. |
| Financiación | hipótesis: recursos existentes de coordinación y gestión de datos de los municipios participantes; no consta una partida específica para el área funcional. |
| Capacidad | El área funcional no gobierna ni tiene competencia propia en vivienda. Puede agrupar evidencia y coordinar el intercambio de datos entre municipios, sin duplicar la actuación autonómica ni asumir decisiones o servicios de vivienda. |
| KPI | Publicación de un inventario coordinado de datos municipales de vivienda, con cobertura territorial, definiciones y fechas de actualización documentadas. · base sin dato · objetivo Disponer de un inventario coordinado y documentar sus lagunas, sin fijar una cifra de cobertura no disponible. · mide La unidad que coordine técnicamente a los municipios, si se designa, mediante el inventario y los registros de actualización aportados por las unidades municipales. No consta un órgano responsable… |
| RACI | R: Unidades municipales competentes en vivienda y estadística · A: Órganos municipales competentes, cada uno dentro de sus atribuciones · C: Órgano autonómico competente en vivienda · I: Municipios participantes, Público interesado |
| Riesgos | Diferencias de definición o actualización entre municipios que impidan comparaciones válidas., Falta de datos desagregados sobre hogares y municipios, por lo que no se puede medir la incidencia local., Confundir la coordinación de evidencia con una competencia para aprobar medidas o mejorar directamente el acceso a la vivienda., El dato de Aragón sobre variación interanual del precio no acredita por sí solo un cambio en la asequibilidad en el Área urbana funcional de Zaragoza. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Acordar con los municipios participantes un formato común para recopilar datos de vivienda, con territorio, periodo, fuente y límites de verificación | Unidades municipales competentes en vivienda y estadística | Mesa técnica intermunicipal y repositorio compartido | 3 meses tras la adhesión de los municipios participantes |
| Consolidar y publicar una síntesis territorial de los datos disponibles, distinguiendo los datos del área funcional de los de Aragón y señalando los datos sin dato o no verificados | Unidad técnica de coordinación designada por los municipios participantes | Repositorio compartido y portal institucional de los municipios participantes | 2 meses tras recibir los datos municipales |
| Derivar al órgano autonómico competente las iniciativas normativas y las actuaciones de consulta pública previa que procedan legalmente | Unidades municipales competentes en vivienda | Canal oficial de coordinación con el Gobierno de Aragón | Cuando se identifique una iniciativa que requiera actuación autonómica |
Derivada desde la ficha de Aragón.
Evidencia
- El valor tasado de la vivienda libre es de 1944,3 €/m². (Área urbana funcional de Zaragoza, 2T 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 12 oct, 13:05 · generado por modelo · cell:es.af.zaragoza