- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: el aumento interanual del 11,9 % del precio de la vivienda en Andalucía en el segundo trimestre de 2026 podría estar generando presión sobre el acceso a la vivienda en el municipio de Málaga. La señal no aporta datos municipales de precios, asequibilidad ni efectos en los hogares.
Qué lo confirmaría: Datos del municipio de Málaga sobre precios de compra y alquiler, ingresos y gasto residencial de los hogares, solicitudes y demanda de vivienda protegida, con periodo y metodología comparables; mostrarían si existe presión local o permitirían descartar la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Málaga a partir de la sesión del 11 de octubre de 2026, 01:37. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Personas residentes interesadas en iniciativas normativas municipales de vivienda
Qué cambia. Podrán aportar observaciones y consultar un resumen de las aportaciones recibidas. La medida no concede ayudas ni determina derechos individuales
Quién puede. Participación abierta en la consulta pública previa de cada iniciativa normativa municipal cuando proceda legalmente; no constan otros criterios de acceso
Cómo se pide. A través del canal municipal que se publique para cada consulta; el canal concreto no consta en la señal
Entidades y organizaciones interesadas en iniciativas normativas municipales de vivienda
Qué cambia. Podrán presentar aportaciones y consultar un resumen de estas; no se modifican por esta medida los programas o ayudas autonómicos
Quién puede. Interés en la iniciativa y participación por el canal y dentro del plazo que se publiquen para la consulta, cuando proceda legalmente
Cómo se pide. A través del canal municipal que se publique para cada consulta; el canal concreto no consta en la señal
Canal: Portal municipal de transparencia y sede electrónica del Ayuntamiento de Málaga · Alternativa: Atención presencial o telefónica municipal · Plazo: Propuesta de aprobación dentro de los 6 meses posteriores a la validación jurídica, hipótesis de planificación
Si algo no cuadra: Las observaciones pueden presentarse por el canal de consulta publicado. Para reclamaciones sobre la tramitación, utilizar el registro municipal y las vías administrativas aplicables; no consta una vía específica en la señal
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Málaga |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal de gestión y tramitación de actuaciones de vivienda de protección pública, limitado a competencias locales y sujeto a revisión jurídica |
| Coste | Sin dato de coste. La elaboración de iniciativas locales, la consulta pública previa cuando proceda legalmente y la publicación de un resumen de aportaciones requieren recursos de personal y tramitación, sin estimación disponible. El dato andaluz de variación del precio no permite estimar el coste… |
| Financiación | hipótesis: partida municipal vigente de urbanismo o gestión de vivienda de protección pública, pendiente de verificar disponibilidad y adecuación. Los programas y ayudas autonómicos corresponden a Andalucía y se derivan a ese nivel. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede trabajar en planeamiento y gestión local de vivienda de protección pública y en la tramitación municipal, previa verificación de la competencia, cuyo estado consta como no verificado. Puede realizar la consulta pública previa de iniciativas normativas cuando proceda… |
| KPI | Porcentaje de iniciativas normativas municipales de vivienda en las que proceda legalmente la consulta previa que realizan la consulta y publican un resumen de las aportaciones · base sin dato · objetivo Realizar la consulta previa y publicar un resumen para todas las iniciativas municipales de vivienda en las que proceda… · mide El órgano municipal responsable de la tramitación, mediante el registro de iniciativas normativas y las publicaciones de consulta y resúmenes en los canales municipales |
| RACI | R: Unidad municipal competente en vivienda · A: Ayuntamiento de Málaga, mediante el órgano municipal competente · C: Secretaría General, Servicios municipales de urbanismo · I: Personas interesadas, Junta de Andalucía |
| Riesgos | La competencia municipal indicada está propuesta y no verificada, por lo que debe revisarse jurídicamente antes de aplicar la medida, No hay datos locales aportados sobre asequibilidad ni sobre el efecto en los hogares; las cifras de Andalucía no describen el municipio de Málaga, La consulta no garantiza que las aportaciones se incorporen a la norma |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar la competencia municipal y delimitar las actuaciones locales, derivando a la Junta de Andalucía las decisiones de política autonómica y las ayudas de su competencia | Secretaría General y unidad municipal competente en vivienda | Coordinación interna y sede electrónica municipal | Antes de aprobar el protocolo |
| Preparar el protocolo para la gestión local y, si incluye una iniciativa normativa, realizar consulta pública previa cuando proceda legalmente y publicar un resumen de las aportaciones | Unidad municipal competente en vivienda, con asesoramiento de Secretaría General | Portal municipal de transparencia y sede electrónica | Durante la elaboración, antes de la aprobación que corresponda |
| Habilitar información y tramitación municipal sobre las actuaciones locales incluidas en el protocolo | Unidad municipal competente en vivienda | Sede electrónica municipal y atención presencial | Tras la aprobación y publicación del protocolo |
Derivada desde la ficha de Andalucía.
Evidencia
- El artículo 133 de la Ley 39/2015 prevé la consulta pública previa para elaborar normas cuando proceda legalmente. (España, Sin periodo indicado) fuente ↗
- El texto recuperado del INE no contiene la tasa anual del IPV del 12,2 % para el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La población del municipio de Málaga era de 599.063 personas a 1 de enero de 2025. (Municipio de Málaga, código INE 29067, 1 de enero de 2025) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 11 oct, 01:34 · generado por modelo · cell:es.mu.29067