- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Comunidad autónoma · versión 1
En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda subió un 12,9 % interanual en el 2.º trimestre de 2026. Hipótesis: esta subida puede aumentar las dificultades de acceso a la vivienda, pero la señal no mide la asequibilidad ni confirma ese efecto.
Qué lo confirmaría: Datos de la Comunidad de Madrid sobre ingresos de los hogares, precios de compra y alquiler, gasto en vivienda, solicitudes y acceso a ayudas, desglosados territorialmente y comparados en el tiempo; confirmarían o descartarían si la subida del IPV se traduce en mayores dificultades de acceso.
Ficha generada por la célula de Comunidad de Madrid a partir de la sesión del 4 de octubre de 2026, 01:34. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Hogares y personas interesadas en vivienda en la Comunidad de Madrid
Qué cambia. Podrán aportar observaciones durante la consulta; no cambia por sí mismo el acceso a ayudas ni otros derechos de vivienda
Quién puede. Interés en una iniciativa normativa autonómica de vivienda sometida a consulta pública previa, conforme a la normativa aplicable y sus excepciones
Cómo se pide. Mediante el canal oficial que se habilite para la consulta y los medios de registro indicados en su convocatoria
Entidades sociales, profesionales y sectoriales vinculadas a vivienda
Qué cambia. Podrán presentar aportaciones y consultar el resumen que publique el órgano autonómico responsable
Quién puede. Relación con la materia de una iniciativa normativa autonómica sometida a consulta pública previa
Cómo se pide. A través del canal oficial de consulta y de los medios de registro indicados en su convocatoria
Canal: Portal autonómico de participación pública · Alternativa: Registro presencial y canales de asistencia telefónica de la Comunidad de Madrid · Plazo: Protocolo sujeto a revisión jurídica antes de su aprobación; aplicación en cada iniciativa conforme a los plazos legales
Si algo no cuadra: Presentar observaciones por los canales de la consulta y, ante problemas de tramitación o acceso, dirigir una reclamación al órgano autonómico competente o utilizar los recursos previstos en la normativa aplicable
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Gobierno de la Comunidad de Madrid |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Constitución Española, art. 148.1.3.ª (ordenación del territorio, urbanismo y vivienda), Estatuto de Autonomía (Comunidad de Madrid), artículo por verificar en la revisión jurídica |
| Instrumento | Protocolo autonómico para tramitar, cuando proceda legalmente, la consulta pública previa de iniciativas normativas de vivienda y publicar un resumen de las aportaciones, previa revisión jurídica de… |
| Coste | Coste de personal jurídico y técnico para tramitar, analizar y resumir las aportaciones, más publicación y gestión de cada consulta. Importe sin dato; dependerá del número y alcance de las iniciativas. El apoyo del Observatorio de Vivienda y Suelo corresponde al nivel estatal y no se imputa aquí. |
| Financiación | hipótesis: créditos existentes de personal y gestión normativa de la Comunidad de Madrid; partida específica sin dato. |
| Capacidad | El Gobierno de la Comunidad de Madrid puede incorporar consultas públicas previas y resúmenes a sus iniciativas normativas de vivienda cuando proceda legalmente. La base estatutaria concreta está por verificar y requiere revisión jurídica. La colaboración con el Observatorio estatal se deriva al… |
| KPI | Proporción de iniciativas normativas autonómicas de vivienda para las que, cuando proceda legalmente, se realiza consulta pública previa y se publica un resumen de aportaciones · base sin dato · objetivo Realizar la consulta y publicar el resumen en todas las iniciativas autonómicas de vivienda en que proceda legalmente · mide El órgano autonómico competente en vivienda, mediante el registro de iniciativas normativas, consultas y publicaciones oficiales |
| RACI | R: Consejería competente en vivienda, Unidad responsable de participación pública · A: Gobierno de la Comunidad de Madrid · C: Asesoría jurídica competente · I: Ciudadanía, Entidades interesadas en vivienda |
| Riesgos | La consulta puede no proceder por una excepción legal o por las características de la iniciativa, La participación puede no representar a todos los grupos afectados, El Observatorio de Vivienda y Suelo es un instrumento estatal, por lo que su apoyo debe coordinarse con el órgano estatal competente |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Revisar la competencia autonómica y el fundamento estatutario aplicable, y determinar las excepciones legales a la consulta en cada iniciativa | Secretaría General Técnica de la consejería competente en vivienda, con asesoría jurídica | Revisión jurídica interna | Antes de aprobar el protocolo |
| Preparar y publicar la consulta pública previa de cada iniciativa normativa de vivienda cuando proceda legalmente | Unidad promotora de la iniciativa en la consejería competente en vivienda | Portal autonómico de participación pública | En la fase de elaboración de cada iniciativa, conforme a los plazos legales… |
| Ordenar y publicar un resumen de las aportaciones recibidas, respetando la normativa aplicable | Unidad promotora de la iniciativa, con apoyo de la unidad responsable de participación | Portal autonómico de participación pública | Tras el cierre de cada consulta y antes de continuar la tramitación normativa… |
Derivaciones
- Madrid: aceptado · Sin competencia: derivar o informar
- Madrid: aceptado · Bajar por proximidad: entrega en el nivel más cercano con competencia
Evidencia
- El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid registró una variación anual del 12,9 % en el segundo trimestre de 2026. (Comunidad de Madrid, 2T 2026) fuente ↗
- El BOE publicó el acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 26/2026 el 2 de octubre de 2026. (España, 2 de octubre de 2026) fuente ↗
- El BOE publicó el acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 27/2026 el 2 de octubre de 2026. (España, 2 de octubre de 2026) fuente ↗
- La Ley 39/2015 prevé una consulta pública previa para la elaboración de proyectos normativos, con excepciones legales. (España, Ley vigente, fecha concreta sin dato en la señal) fuente ↗
- El Observatorio de Vivienda y Suelo es un instrumento del Ministerio para apoyar el seguimiento y análisis del sector. (España, Sin dato en la señal) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 4 oct, 01:32 · generado por modelo · cell:es.ca.13
- handoff.requested Sin competencia: derivar o informar 4 oct, 01:33 · generado por modelo · cell:es.ca.13
- handoff.requested Bajar por proximidad: entrega en el nivel más cercano con competencia 4 oct, 01:33 · generado por modelo · cell:es.ca.13
- handoff.accepted Asume su parte como informa 4 oct, 01:33 · generado por modelo · cell:es.pr.28
- handoff.accepted Asume su parte como ejecuta 4 oct, 01:33 · generado por modelo · cell:es.mu.28079