- ¿Quién hace qué? sí
- ¿Con qué instrumento? sí
- ¿Por qué canal llega? sí
- ¿En qué plazo? sí
- ¿Cómo se comprobará el resultado? sí
Vivienda · Municipio · versión 1
Hipótesis: la subida de precios de vivienda observada a escala nacional y autonómica también podría estar dificultando el acceso a la vivienda en el municipio de Cuenca, pero la señal no aporta una medición local que lo confirme.
Qué lo confirmaría: Una serie oficial de precios de compra y alquiler del municipio, comparada con periodos anteriores, y datos locales sobre demanda de vivienda protegida o desahucios confirmarían o descartarían la hipótesis.
Ficha generada por la célula de Cuenca a partir de la sesión del 29 de septiembre de 2026, 01:43. Es una simulación: no es una decisión de ningún órgano.
- Señal
- Hipótesis
- Contrastada
- Accionable
- Validada
- En ejecución
- Evaluada
- competencia verificada por revisión jurídica humana
- financiación con partida identificada
- línea base del KPI
Para la ciudadanía
Qué cambia y dónde actuar
Personas residentes en Cuenca
Qué cambia. Podrán presentar aportaciones antes de elaborar la iniciativa y consultar un resumen de las aportaciones recibidas. La aplicación requiere verificar previamente la competencia municipal y la obligación jurídica de consulta en cada caso.
Quién puede. Personas interesadas en iniciativas normativas municipales de vivienda sometidas a consulta pública previa; no se establece un requisito de acceso por perfil personal.
Cómo se pide. A través del portal de participación o la sede electrónica del Ayuntamiento, si se habilita para cada consulta, y por los canales de registro que se indiquen en su convocatoria.
Entidades y organizaciones interesadas en vivienda
Qué cambia. Podrán presentar aportaciones y consultar el resumen publicado, sin que ello implique que sus propuestas deban aceptarse.
Quién puede. Entidades interesadas en una iniciativa normativa municipal de vivienda sometida a consulta pública previa.
Cómo se pide. A través del canal de participación o registro indicado en la convocatoria municipal.
Canal: Sede electrónica o portal municipal de participación · Alternativa: Atención presencial o telefónica municipal, con apoyo para registrar aportaciones · Plazo: Aplicación en cada iniciativa normativa municipal de vivienda, desde la validación jurídica hasta la publicación del resumen de aportaciones
Si algo no cuadra: La consulta pública no sustituye los recursos administrativos. Las reclamaciones sobre el proceso se podrán presentar por los canales de registro municipal; los recursos contra actos administrativos se tramitarán por las vías y plazos que correspondan.
Profesional
Autoridad, ejecución y recursos
| Órgano responsable | Ayuntamiento de Cuenca |
|---|---|
| Competencia | Propia propuesta · No verificada efectiva |
| Base jurídica | Ley 7/1985, Reguladora de las Bases del Régimen Local, art. 25.2.a (urbanismo; promoción y gestión de la vivienda de protección pública) |
| Instrumento | Protocolo municipal para tramitar la consulta pública previa y publicar un resumen de las aportaciones en iniciativas normativas municipales de vivienda, sujeto a revisión jurídica y sin sustituir la… |
| Coste | Coste de personal municipal para preparar, tramitar y publicar consultas en iniciativas normativas municipales de vivienda, además de adaptar la sede electrónica o el portal de participación si fuera necesario. Sin dato de coste ni de recursos disponibles. No incluye diseñar la política autonómica… |
| Financiación | hipótesis: recursos municipales existentes de participación, tramitación y vivienda, previa comprobación de disponibilidad presupuestaria. No consta una partida identificada. El protocolo de Castilla-La Mancha corresponde a la comunidad autónoma. |
| Capacidad | El Ayuntamiento puede valorar consultas para sus propias iniciativas normativas y ejecutar funciones locales de planeamiento, gestión de vivienda de protección pública y atención de trámites, con competencia propuesta como propia pero no verificada. La política autonómica y su protocolo se derivan… |
| KPI | Porcentaje de iniciativas normativas municipales de vivienda sujetas a consulta pública previa que cuentan con resumen de aportaciones publicado. · base sin dato · objetivo Publicar un resumen para todas las iniciativas municipales de vivienda sujetas a consulta pública previa, tras… · mide La unidad municipal responsable de vivienda o de participación, mediante el registro de iniciativas, consultas y resúmenes publicados en los canales municipales. |
| RACI | R: Unidad municipal promotora de la iniciativa, Unidad municipal de Participación Ciudadana · A: Órgano municipal competente para impulsar la iniciativa normativa · C: Asesoría jurídica municipal, Unidad municipal de Vivienda · I: Personas y entidades interesadas, Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha cuando haya propuestas de competencia autonómica |
| Riesgos | La competencia municipal y la obligación de consulta no están verificadas para cada iniciativa., La señal no aporta datos municipales sobre precios, desahucios ni percepción ciudadana; los datos nacionales o autonómicos no se atribuyen al municipio., La participación puede ser baja o no representar a todos los grupos afectados., La consulta no garantiza la aceptación de las aportaciones. |
Tareas
| Qué | Unidad | Canal | Plazo |
|---|---|---|---|
| Identificar iniciativas normativas municipales de vivienda y determinar, con revisión jurídica, si procede consulta pública previa conforme al artículo 133 de la Ley 39/2015. | Unidad municipal de Vivienda, con asesoría jurídica municipal | Coordinación interna y expediente electrónico | Antes de iniciar la elaboración de cada iniciativa normativa |
| Publicar la consulta y habilitar un formulario para recibir aportaciones. | Unidad municipal de Participación Ciudadana y unidad promotora | Sede electrónica o portal municipal de participación | Tras la validación jurídica y antes de aprobar el proyecto normativo |
| Elaborar y publicar un resumen de las aportaciones recibidas, respetando la normativa aplicable. | Unidad municipal promotora, con apoyo de la unidad de Participación Ciudadana | Portal municipal de participación y expediente electrónico | Tras el cierre de la consulta y antes de continuar la tramitación normativa |
| Derivar a la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha las propuestas que correspondan a la política autonómica de vivienda. | Unidad municipal de Vivienda | Registro electrónico dirigido a la administración autonómica | Tras identificar que la propuesta excede la competencia municipal |
Derivada desde la ficha de Castilla-La Mancha.
Evidencia
- La variación anual del Índice de Precios de Vivienda fue del 12,2 % en el segundo trimestre de 2026. (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La variación anual del Índice de Precios de Vivienda entre comunidades autónomas se situó entre el 9,5 % y el 15,2 %. (Comunidades autónomas de España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre fue de 2.355 €/m². (España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- El valor tasado de la vivienda libre osciló entre 854,2 €/m² y 4.089,6 €/m² entre comunidades autónomas. (Comunidades autónomas de España, Segundo trimestre de 2026) fuente ↗
- La Ley 39/2015 prevé una consulta pública previa para la elaboración de iniciativas normativas. (España, Vigente según la señal) fuente ↗
- El padrón municipal registra 53.600 personas en Cuenca. (Municipio de Cuenca, código INE 16078, 1 de enero de 2025) fuente ↗
- El paro registrado en Cuenca fue de 2.548 personas. (Municipio de Cuenca, código INE 16078, Agosto de 2026) fuente ↗
Auditoría
Cómo se hizo esta ficha
Modelos: openai/gpt-6-luna · versión de instrucciones cell-prompts.v2 · generada por modelo.
- action.proposed Ficha en estado contrastada 29 sept, 01:41 · generado por modelo · cell:es.mu.16078